房苏州 有用的买房建议,买好房、买对房,
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01 家访严格
每个学校都有自己的招生政策,对于家访的执行度也不一,园区在家访上算是执行相对比较普遍的,只是2018年堪称史上最严家访了。
今年小学入学时2012年,也就是龙年出生的宝宝,相比较2011年多了15%的出生人口,在教育资源没有新增的区域,在加上本身就是偏饱和状态,更是挤爆了。
去年8月份就写过关于,今年小学生人会会暴涨的文章,大家看看今年学区房是不是暴涨了,涨幅大于往年,看了文章买的都是赚了。
各大好学校学区房都被争夺的厉害,已经进入到只要有房,你看他已经是当下最高价了,马上还是被抢,进入疯癫模式了。
来看看今天的家访的新闻。
看看回复,沧浪二实小更加夸张了?户口刚迁入的还不行?户口都要养啊?
先来看一看小密圈微信群
现在家访都是突击性,验完材料立即去家访。如果没有实际居住,就不予通过,只能等二次家访。
对于买了学区房但是不实际居住的家庭,请务必做个合格的演员,提高自我修养。
02 如此艰难
入学人数多,学校资源紧张,各个学校会根据各自情况对家访制定不同的标准,对于入学不紧张的学校,家访是可以略过的,比如星汇,目前凭合同即可上学。
为什么星湾及其他学校开始家访严格?
2012年出生人口比2011年多15%
园区入住率明显提升
租客变自住增多
二手新购者多是为了学区
不止是小学入学,现在连幼儿园入学都变得如此艰难了,看下图文章,入学不仅要提前报名还要各种花式面试考核,真是人生多艰难啊,从小都要被筛选。
园区作为苏州出生率,人口流入率最高的区域,未来小学入学依然是高位运行的状态,尤其是现代大道沿线的都进入了入学高峰期。
在住宅供应紧缺的情况下,二手房价简直是不敢睁眼看了,各种辣眼睛,一天一个价都不为过啊,业主是心比天高。
去年底12月份写过一篇湖东邻里中心板块2018年要涨10%的文章,5个月后来看,现在也开始进入各种下架不卖,立刻涨价的局面,量价齐升了。
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