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浒关楼市，是挣扎 是前进
先有浒墅关，后有苏州城。
浒关作为2016年楼市黑马，给未曾关注的人北新区的重要发展板块，在中环、地铁、永旺/宜家等配套的利好下，房价这二三年已翻倍。
浒关楼市上的是2016年的黑马，在木渎土拍高潮之后，先涨的板块价格开始不再疯长时候，浒关接棒，开始了自己的表演，一路狂奔热销，价格翻倍。
中环通车，地铁建成预期，宜家永旺商业开等，这些都是北新区浒关在发展中有深远重大意义的工程，让乡土味的浒关进入了现代化。
从2016年开始浒关接连拍了13块地(含通安)，目前项目都已经全部公示，看到这些地块不自然会感叹，供应的房子真是不少啊。
自从有了尹山湖十三太保之后，浒关也有了自己的十三太保。
下一篇写：浒关楼市生死劫
01.南山楠
苏地2016-WG-13号，2016年4月由南山总价26.93亿元，楼面价14165元/平方米，溢价235.26%拍下竞得。
地块位于高新区浒墅关真浒鸿路被、青莲路西，高新区城铁新城的核心位置。
南山楠于5月7日首次开盘，首开4/5/7/8幢，当天开了180套，去化63%，成交均价2.3w。
延伸阅读：浒关地王南山楠，今日开盘，去化63%，卖得不错! 去的客户几乎都买了。
案名：南山楠
产品：洋房（11F）、高层(22-26F)
户型：98m²、112m²、151m²
装修：毛坯
总户数：1584户
项目地址：高新区浒墅关镇浒鸿路北、青莲路西
98-112户型
151户型
02.首开金茂熙悦
苏地2016-WG-81号地块，于2017年2月15日由北京嘉茂置业有限公司以总价34.22亿 ，楼面价 16827.49元/平竞得，溢价率44.07%。
地块具体位置在新区中环西线与通浒路交汇处（浒墅关大润发北面）。
这是高新区首个金茂悦系项目，金茂与首开地产联合开发，项目规划洋房和高层产品，89-140m²精装智慧社区，共22栋1770户。
值得一提的是，首开金茂熙悦的洋房为99平四房二厅二卫设计，对于预算紧张又想改善的二胎家庭、和老人同住家庭，应该是个不错的选择。
地块要求现房销售，预计2019年下半年交房，售楼处将于7月14日开放。
地块：金茂81号地块
案名：首开金茂熙悦
产品：洋房、高层
户型：89m²、99m²、105m²、 128m²、 140m²
装修：精装
总户数：1770户
项目地址：高新区浒关开发区通浒路北、312国道绿化东
03.苏悦湾
2018年2月2日下午5点，联发集团以总价115272万元斩获浒关84号地（苏地2017-WG-84号），楼面价13300元/平方米。
该地块由6家联合开发：金茂、联发、首开、越秀、远洋、中天，金茂操盘，是浒关第二个金茂悦系项目。
项目地址位于浒关开发区文昌路西、北津西路南，与首开金茂熙悦对角相望，临近主要干道虎疁路。
从规划鸟瞰图可以看出，苏悦湾为低密度改善社区，产品为4栋11F洋房（洋房为120户型），8栋18F高层，1栋2层配套用房，共13栋834户。
预计2020年交房，售楼处将于8月开放。
地块：联发84号地块
案名：苏悦湾
产品：洋房（11F）、高层（18F)
户型：75-120m²
装修：精装
总户数：834户
项目地址：高新区浒关开发区文昌路西、北津西路南
04.璞玥风华
2016年12月20日，苏地2016-WG-72号地块由路劲竞得，终成交价33.67亿元，楼面价17804元/㎡，溢价率48%。
地块位置就在新区永旺和宜家对面，靠近中环北线，斜对面就是高铁新区站。
该地块由4个小地块构成，预计将分多期开发，项目规划为洋房和高层产品（据了解，洋房和高层会分开管理），共28栋1700户。
璞玥风华一期将首开洋房产品，开最好的位置，全精装全4房，约200多套，户型125m²、143m²、170m²。
地块要求现房销售，售楼处将于7月开放。
地块：路径72号地块
案名：璞玥风华
产品： 洋房（10F），高层（17-26F）
户型：125m²、143m²、170m²
装修：精装
总户数：1700户
项目地址：高新区浒关镇浒鸿路北、安杨路西
05.旭辉60号地块
2018年1月9日，2017-WG-60号地块被恒基地产以总价231147万元竞得，成交楼面价13648元/平，溢价率仅1.1%。
该地块与恒基旭辉城项目仅一路之隔。
项目规划高层产品，共计21栋1402户。
地块：旭辉60号地块
产品：高层
户型：/
总户数：1402户
装修：精装
项目地址：高新区浒关开发区规划道路南、文昌路东
06.弘阳64号地块
2016年9月23日，苏地2016-WG-64号地块被常熟弘阳房地产开发有限公司以134101万元竞得，成交楼面价18750元/平。
弘阳64号地块由2幅子地块构成，据规划显示设计了2种小高层产品，为平层小高层和复式小高层，共16栋680户。
地块要求现房销售，预计2018年年底开盘。
地块：弘阳64号地块
案名：未出
产品： 洋房、高层
户型：未出
装修：未出
总户数：680户
项目位置：高新区浒墅关镇桑园路东、规划区间路南
07.锦绣澜山峰誉庭
2016年10月17日，上海陆家嘴集团从20多家房企中脱颖而出，以总价88.25亿元（含债务），楼面价7864元/㎡成功拿下苏钢地块。
具体位置位于桑苑路东侧，苏通路北侧，横一路南侧，苏浒路西侧。
项目规划为洋房、高层产品，共10栋874户。目前售楼处已开放，预计2019年年底交房。
地块：苏钢14号地块
案名：锦绣澜山峰誉庭
产品： 洋房（10/11层）、高层（18层）
户型：83m²、92m²、94m²、131m²
装修：精装
总户数：874户
项目位置：高新区桑苑路东侧，苏通路北侧
08.上海嘉兆42号地块
2017年11月16日下午15：00，2017-WG-42号地块经过12轮的竞价，该地块被上海嘉兆房地产开发经营有限公司以8.86亿竞得，成交楼面价15141元/㎡，溢价率为12.16%。
42号地块紧邻新区高铁站前广场，距离宜家约600米，妥妥占据浒关城铁新城最核心地段。
据规划显示，建设2栋高层(33F），两梯两户。
暂未开放售楼处。
地块：上海嘉兆42号地块
案名： /
产品：高层(33F）
户型： /
装修：精装
总户数：508户
项目位置：高新区城际路西、城铁新区站北
09.里城59号地块
2018年1月9日，里城投资以27.539亿元斩获苏地2017-WG-59号地块，楼面价13648.6元/平，溢价率1.1%。
地块具体位置位于高新区苏浒路南、通浒路东。
共28幢1855户。
地块：中航59号地块
案名： /
产品：/
户型： /
装修： /
总户数：1855户
项目位置：高新区苏浒路南、通浒路东
10.越秀83号地块
2018年2月2日下午4点，太仓东日房地产开发有限公司（越秀）以总价168255万元竟得浒关83号地，楼面价10100元/平方米。
该地块南面一路之隔即为南山柠檬花园柠府，东面是沪宁高铁苏州新区站。
地块分为两个部分，商业地块总建筑面积59200平，住宅地块总建筑面积156325.14平，容积率2.2，规划洋房和高层产品，共21栋1051户。
地块：越秀83号地块
产品：洋房（11F）、高层（18F）
户型：/
装修：/
总户数：1051户
项目位置：浒关镇闻鼓路南、苏浒路绿化地西
11.远洋禹州58号地块
2018年1月8日下午16时04分，经过1轮报价，北京远乾置业有限公司、上海康泰房地产开发有限公司（远洋地产+禹洲）10.32亿元底价摘得高新区苏地2017-WG-58号地块，楼面价为13500元/平，溢价率为0%。
地块位于高新区苏浒路南、通浒路东。
项目规划为15-18F的小高层产品，还规划了一块幼儿园用地。
地块：远洋禹州58号地块
案名：/
产品： 11-18F高层
户型：/
装修：/
总户数：654户
项目位置：高新区苏浒路南、通浒路东
12.禹洲嘉誉山
2016年12月20日，苏地2016-WG-73号地块由禹洲竞得，终成交价19.7亿元，楼面价8865元/㎡，溢价率48%。
地块位置位于高新区通安镇真北路北、真山路绿化地西北。
项目规划洋房和高层产品，共28栋2148户
目前售楼处已开放，预计2020年交房。
地块：禹州73号地块
案名：禹州嘉誉山
产品： 11-18F高层
户型：89m²、99m²、105m²、 128m²、 140m²
装修：毛坯
总户数：2148户
项目位置：通安镇真北路北、真山路绿化地西北
13.金地29号地块
苏地2017-WG-29号新区通安地块，31+房企角逐，最终以楼面价9142元/㎡成交，由拉璞缇以6.85亿元竞得！
地块位于高新区通安镇真山西侧，真山路以南，正荣悦岚山旁。
项目规划洋房和小高层产品，共16栋781户。
地块：通安29号地块
产品：洋房（8-11F）、小高层（18F）
总户数：781户
装修：/
项目位置：高新区通安镇真山西侧，真山路以南
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