房苏州 有用的买房建议，买好房、买对房，
变有钱，变有钱
往期买房故事：
这是房苏州第 11 篇买房故事
2018年8月8日像往常一样开车去公司的路上，听苏州汽车广播FM102.8在玩回忆杀，大家讨论10年前 2008年8月8日奥运会开幕那一天你在做什么？
致命的回忆杀，让我思绪一下回到了10年前的那个晚上。
说了你有可能不会相信。
2008年8月8日我在出租屋里看着奥运会开幕直播，我的合租客在隔壁开心的XXX！心情之爽、声音之大，差点逼我踹开房门冲进去直接开骂。
这对男女，让我牢牢记住了那晚的开幕式和我窘迫的租房生活。
▽
1
为了生存空间
跑路深圳来苏州
2008年，注定是不平凡的一年。
毕业快2年身无分文的我，由深圳跑路来到苏州，之所以离开深圳，是因为那里像我这样的做进出口的报关员货代实在太多了。
他们来的比我早，除了没有我帅，剩下的都比我好。
宁做鸡头不做凤尾，跑路北上到苏州园区这块刚开发的热土来试试运气。
2008年初的大雪，让我的找工作之路举步维艰，没有找好落脚点就跑路来苏，仓促又狼狈。
那年雪灾，风大、雪大、外加积雪严重。
打着一把破伞苏州园区唯亭一路找小广告租房子，终于敲定了定居点，外套和裤子几乎都淋湿了，全身冷的打颤，皮鞋里面都是积水，脚被冻得几乎没了知觉。
因为口袋空空荡荡，租房的决定权全部被租金决定。
唯亭拆迁安置房的车库，带独立卫生间的300元/月，公用卫生间的250元/月。
狠狠的咬牙租了后者，租三押一付完了1千块钱，留给自己的逃难过桥钱又少了一半。
租好了房子就去买了取暖器和背寝，准备返回车库里面取暖休息一下，顺便烘干皮鞋和袜子。哪知道取暖器的功率过大，打开就跳闸，取暖器变成了摆设根本无法使用。
想想第二天，还要穿着这双湿透的皮鞋去参加面试，看着窗外飘着的大雪和窗缝间呼呼的风声，当时的我几乎都要哭出声音。
08年的大雪+地下车库的阴冷太刻骨铭心了，直至今日我还是很讨厌苏州的冬天，即使穿着厚厚的棉皮鞋我也觉的脚冷。
后来自己装修房子无论如何都要装地暖，没有地暖让我感觉又回到了阴冷的地下车库，奇怪的是花了2W多装了豪华地暖后，这10年苏州再也没有怎么下过大雪！
挨过了雪灾，幸运的我过年前找到了来苏的第一份工作，贷款公司业务员。
时间紧任务急，匆忙选择的这份工作，今天看去无论从任何一个方面都是垃圾到了极点。
但毫无没有办法，我要先在这个异地他乡生存下来，最重要的事情是保证有经济收入呀！全身上下仅剩1000块不到了！
农历新年将至，因为囊中羞涩，我盘算了一下，如果返回西部老家往返路费和礼品支出，巨额花销会导致我年后返苏直接去“要饭度日”。
思来想去扯谎骗家人说公司业务繁多过年需要加班，就不能回家了。
过年在大润发超市干了一周临时工，大年三十看着别人万家灯火全家团聚，我却在阴冷的地下车库孤独的吃着8分熟的速冻水饺，那个农历新年我此生难忘！
贷款公司呆了2个月就辞职了，我还是想做回我的老本行---货代报关员，不想放弃我的专业。
期间上海、无锡、常州、南京辗转4个地方找工作，想过放弃转行，最后还是不心甘咬牙坚持了下来，因为我一直坚信，中国要发展就要走出去挣老外的钱，挣老外的钱就需要我们这些货物报关代理人。
经过个人综合考量，最后还是选择留在苏州，毕竟我还有一个车库做为根据地，它的存在让我有了一丢丢安全感！
2
合租的懊糟
让我当起了2房东
2008年春暖花开的时候，我终于找到了一份像样体面的货代工作。
地点在湖西CBD，星海广场附近，每天从唯亭坐106公交车晃悠1个多小时才能到达公司，从来不敢吃早饭怕被晃悠的吐出来，直至今日还落下胃痛的病根。
每天利用上下班公交车上的时间学习英语是我的必修课，半年下来英语进步了不少，也让我在业务处理上更加得心应手。
当手里稍有积蓄后，我决定搬到距离公司更近一点的东港新村去住，告别了地下车库住进了楼房，夏天有了空调让生活水平提高了一个档次。
但是合租这件事，却让生活变的懊糟尴尬了起来！
两室一厅的房子，我和一个眼镜男合住在一起，眼镜男在园区一家外企做销售业务的，经常出差在外。
一年40%的时间不在苏州，不常回来住的，自己一个人在出租房里住的也是惬意，但是每次他回来都会邀请他女朋友过来，在出租房做爱做的事情。
这拆迁安置房的隔音本来就比较差，他们又是年轻的性情中人外加小别重逢，年轻人精力过于旺盛，白天晚上都不消停，他们的随性和放纵让我苦不堪言。
忍无可忍我终于在奥运期间后，找眼镜男谈了一次，3个方案给他选择：
给我1个月时间找房子搬走，他退租金和押金给我
出租屋不是酒店，不能常带女朋友来住
眼镜男1个月内搬走，租金、押金我全部退他，外送300块搬家费
眼镜男毫不犹豫的选择了方案3，搬家的时候和我清算完，带着蔑视和嘲笑的口吻告诉我，他已经买好了房子，3个月后就能住进新房，谢谢你！你个打工仔就继续熬吧！
眼镜男的话当时深深的刺痛了我，真想多给他500块当医药费，然后暴打他一顿！
送走了眼镜男，我把房子招租信息贴在小区周围的公告栏，一周内另一个房间很快转给了两个男生，加房租100块/月后，我多了两个室友！（一年的租期只剩6个月，多挣了他们600块，300块眼镜男搬家费，300块我请新室友吃了火锅）。
东港新村的房子，一共租了4年，每年房东都会涨100块房租。
我这个2房东，每次都会把这100块租金巧妙的转嫁到另一个房客身上，因为合同是我和房东签的，所以这4年里我这个2房东一直付着4年前的房租费。
有的时候自己会为这点小聪明暗自窃喜，可是终究不要忘记了，那房子不是自己的，你也只不过在付着房租啃着馒头，掏着钱帮别人把升值的房子看着罢了！
就像房叔所说“房租再低是消费，月供再高是资产”前者让我在这个陌生的城市如履薄冰，后者让我更有安全感！
为了能够在这个城市站稳脚，告别租房的窘迫！我也准备买房，透支未来换取这座城市真实的安全感！
3
买房让我立足
站稳了才敢有梦想
2012年初，从湖西一路看到湖东，从现代大道的东港一路看到太阳城，能买的起的房子寥寥无几。
借钱凑齐了首付，首付35W上车东沙湖九龙仓大四房（期房），本来只想买个3房，无奈没有抢到只能买了特价4房，虽然不是非常称心如意但是上车后的窃喜还是让我兴奋了很久！
我买房是刚需，图个交通便利出行方便，后来有了地铁，又有了商业配套永旺，看着今天房价一路涨了上来，有种买彩票中奖的喜悦。
我还有一个小目标，创业成立自己的货代公司，时机成熟的时候我准备卖掉手里的房子，套现创业！不以成败轮英雄，毕竟吹过的牛逼有机会实现了！祝我好运吧！
最后就不鸡汤了，送给年轻人一句话，刚需还是早出手，一房在手万事不愁。
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