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01 备案均价3.3w
刚刚，科技城金茂府（合著花园）新领预售证，许可证号苏房预高新2018 171号，预售总建筑面积：51265.77平方米，共计391套。
此次领证房源位于1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#，备案均价3.3w，备案价区间30895-35344元/m²。
1#备案价
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02 户型鉴赏
金茂府户型有95/125/145/168㎡四个户型，户型可以说是非常厉害了。95平可以做到3房且2卫，168㎡更是大面宽叠加。
个人喜好来说，很喜欢这个140㎡的，从实际参观体验来说，140户型是正宗的4房设计了，不是普通的3+1个房。每个房间都很宽敞。
虽然销售支支吾吾没有说赠送面积事情，但是从体感上来说
140户型有普通高层180㎡的感觉。
简单来说，140户型相当于普通约180㎡大平层的78%得房率居住体感。从数字来说，约多获得了25%+的空间感，或者换种说法，省了25%的钱。
付了140㎡的钱，买到180㎡的空间。
那是什么感觉？假设是3.5W售价，折算到实际的空间感，省了25%，那就是2.6w的价格啊。
之前没体验样板房还没感觉，真正去体验之后，真的感觉是很大大大大大大，可以和之前参观的姑苏金茂府的187㎡的想媲美，户型还更好，还是四开间朝南。
下面是随手拍的视频，可以感受一下，客厅约4.2米，主卧约3.7米，这个尺度算很棒了，连书房也算是正常房间，做成卧室没问题。
140m²样板间实拍
95㎡，3房二卫，这个户型没的说了，100㎡以下可以做成二个卫生间，还是三开间朝南，还能保证客厅约3.6米，主卧3.3米尺度，虽然销售不说赠送面积，我们也应该懂啊。
95m²样板间实拍
125㎡ 依然是4房设计，完美契合当下改善市场户型。户型功能使用，有控制了总价。
125㎡ 4房2卫
125m²样板间实拍
165㎡的叠加，户型类似于铂悦府，5开间朝南也是相当阔气，大横厅也是当下改善人群的主流的喜好。更多的采光面，更好的生活。
就在今晚，科技城金茂府，95-165m²科技住宅，极智绽放！
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