房苏州 有用的买房建议，买好房、买对房，
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众所众知，目前房贷利率已达巅峰，房苏州同学中最高的见到上浮31%的，离异+征信有瑕疵。这个利率相比二年前最低谷的88折，高了40%。
可见房产在广大人民群众心中的地位，就是利率狂飙了如此离谱，还是义无反顾的买房。
房贷利率连续上涨了22个月，到目前为止已经停止上涨，多地开始有下调的情况，一般多为5%左右的幅度，其中杭州已经恢复到了10-15%的上浮。苏州目前依然还是20-25%。
房贷利率提高出现了一个有意思事情，改善客户付得起首付，付不起月供的情况开始出现，相对应的刚需则是付得起月供，付不起首付。
从园区二手房成交来说，大多数客户的实际流水都无法覆盖月供的，但最终贷款还是贷下来了，主要是。。。你懂的。。
不少人月供都是15号还款的，今天发了个调查。收到了84个评论，来看看各位群豪都是多少套房，多少月供呢。
微博的留言目前最高的月供6w+，正常在1w上下。
纵观周围的朋友，月供一般10W封顶，3-5w相对较多一些。15年之后投的房产目前也进入到收获期，开始大量出租，加上租金的上涨，可以很好的补充现金流。
有人会问5w，10w是怎么办下来的？流水够吗？
这个月供是一个综合，来自多套房产，贷款可能是家庭多个成员，或者早期用了一些并发贷款的套路，都是在信贷宽松办的。
现在利率提高，房贷审核严格，想多贷款都很难操作。对于个人来说，贷款300w是一个上限的金额。
有人会说负债这么高，会不会断供呢？那肯定不会的啦。断供的其实都是刚需，没有多余资产做后盾。
多套房产的是不会断供，缺钱卖一套房就可以很好的改善现金流了。
再来看看房叔朋友圈的留言。
上面还有位同学说，悲哀，一个月月供只有2000.在这个通胀预期的年代，没有贷款，心理反而发慌。
欢迎留言你的月供有多少呢？比如你有三套房，可以用xx+xx+xx的格式。
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