房苏州 有用的买房建议,买好房、买对房,
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众所众知,目前房贷利率已达巅峰,房苏州同学中最高的见到上浮31%的,离异+征信有瑕疵。这个利率相比二年前最低谷的88折,高了40%。
可见房产在广大人民群众心中的地位,就是利率狂飙了如此离谱,还是义无反顾的买房。
房贷利率连续上涨了22个月,到目前为止已经停止上涨,多地开始有下调的情况,一般多为5%左右的幅度,其中杭州已经恢复到了10-15%的上浮。苏州目前依然还是20-25%。
房贷利率提高出现了一个有意思事情,改善客户付得起首付,付不起月供的情况开始出现,相对应的刚需则是付得起月供,付不起首付。
从园区二手房成交来说,大多数客户的实际流水都无法覆盖月供的,但最终贷款还是贷下来了,主要是。。。你懂的。。
不少人月供都是15号还款的,今天发了个调查。收到了84个评论,来看看各位群豪都是多少套房,多少月供呢。
微博的留言目前最高的月供6w+,正常在1w上下。
纵观周围的朋友,月供一般10W封顶,3-5w相对较多一些。15年之后投的房产目前也进入到收获期,开始大量出租,加上租金的上涨,可以很好的补充现金流。
有人会问5w,10w是怎么办下来的?流水够吗?
这个月供是一个综合,来自多套房产,贷款可能是家庭多个成员,或者早期用了一些并发贷款的套路,都是在信贷宽松办的。
现在利率提高,房贷审核严格,想多贷款都很难操作。对于个人来说,贷款300w是一个上限的金额。
有人会说负债这么高,会不会断供呢?那肯定不会的啦。断供的其实都是刚需,没有多余资产做后盾。
多套房产的是不会断供,缺钱卖一套房就可以很好的改善现金流了。
再来看看房叔朋友圈的留言。
上面还有位同学说,悲哀,一个月月供只有2000.在这个通胀预期的年代,没有贷款,心理反而发慌。
欢迎留言你的月供有多少呢?比如你有三套房,可以用xx+xx+xx的格式。
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