房苏州 有用的买房建议,买好房、买对房,
▏谁有我讽刺 谁有你放肆
延伸阅读:
78.8亿,218轮竞价,全部溢价成交,苏州第二场土拍继续火爆!
2019年开年的两场土拍,振奋人心,多块地都溢价出让,非常稳,一扫之前流拍的阴霾。
“楼市回暖了,2019年房价要zhang了”.......
然而土拍一时爽,销售XXX,那些拍过的地要开卖了,各地王们都要纷纷闪亮登场了!
是的!2019年苏州预计将有79个纯新盘入市,基本上都是高价地,还都是现房销售。
且这79个纯新盘中,仅吴江个别板块楼面价低于1万以下,这意味着苏州主城区已无2w/平纯新盘,刚需已无路可逃!
以下为房苏州小组统计的2019待入市纯新盘,开盘时间为预测,仅供参考,如有错误或遗漏,欢迎留言指出。
比起园区2018年的新房荒,2019年园区楼市供应充足,有了自己的十八罗汉。
十八罗汉中,预计2019年待上市的纯新盘占了11个,精装、现房、改善大面积是2019年园区楼市的关键词。
其中,中海·上华琚、独墅湖中铁建地块、星翠澜庭基本已是现房阶段,预计星翠澜庭、中海·上华琚在春节后会首先露面。
点击下方文字链接查看各地块最新进度。
特别说明:
1.以下开盘时间仅为预估,具体以各楼盘官方信息为准。
2.中锐摩天轮、青剑湖龙湖地块为商住性质,已换算成住宅楼面价。
延伸阅读:
未来的新区狮山房价你将高攀不起 2017.6月
园区是很多同学的置业梦想,其次应该就是高新区的狮山板块了,这里的房价和相关配套,一定程度上比肩园区。
2018年高新区的楼市热点是浒关十五太保,随着“太保们”的相继入市销售,已无新房可售的狮山核心板块即将迎来:狮山七剑客。
加上七剑客,2019年的高新区楼市预计入市楼盘多达13个,且基本上都是要求现房精装销售。
从楼面价上看,仁恒63号地块、大象山舍、上熙名苑是各板块中的地王项目。
狮山板块:仁恒、苏高新14/27/41、九龙仓、保利、安邦
大阳山板块:大象山舍
枫桥板块:南山地块
浒关(含通安):上熙名苑、浅山风华、里城地块、锦绣澜山
其中,备受关注苏高新狮山原著北地块,预计2019年3月开盘。
2018年7月拿地,11月出规划,12月进场施工,3月就要开卖了,首开还是别墅产品,可谓神速啊!
延伸阅读:融创操盘,苏高新原著北地块,最快3月开盘,首开别墅!
寸土寸金的古城区,土拍楼面价惊人。
其中,在2018年土拍中,中铁建地块楼面价就突破了4万,让人瑟瑟发抖,该项目规划打造中式合院产品,
姑苏区2019年预计入市的纯新盘达12个,根据楼面价看都在2w+(下图永威地块为商服地块)未来入市价格都将达到3w+。
12大纯新盘,在产品打造上多为高端别墅盘,包括:天健虎丘地块、葛洲坝地块等;华威、朗诗、银城原溪等地块,都是规划4栋左右的迷你盘,打造洋房、别墅等混合产品。
延伸阅读:
盛产地王的木渎五虎将、园区后花园甪直四公子都将陆续入市,园区溢出第一站尹山湖也有四大天王地王出让,2019的吴中楼市好不热闹。
据不完全统计,2019年,吴中区待上市纯新盘约13个,其中12个盘都要求现房销售!!!!
延伸阅读:
活力岛是相城2019推新重点板块,高价地纷纷“嗷嗷待哺” 等待入市,加之相城严格“积分购房”政策,2019活力岛楼市走势如何?
延伸阅读:
推新大户吴江2019年依然是高供应,不缺房。
通过以上待入市纯新盘汇总,不难发现,2019年的苏州楼市是高价地扎堆的一年,根据楼面价推算,未来新房上市后,主城区真的再无2w每平的新房,刚需同学买房可选范围越来越小。
胡乱猜测,这么多新盘扎堆上市,房子不好卖了,Kfs会不会迫于销售压力主动降价?降价后2019又会不会是刚需买房的好机会?
一切皆有可能对不对!所以,同学们,你们看好2019苏州楼市吗?欢迎留言讨论并投票哦~
联系客服