青剑湖板块!悦澜湾精装小三房295W含泪出售丨粉丝卖房56期

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嗨，这是粉丝卖房的第56期

―本期房源--首开悦澜湾―

房东自述：

我的房子是位于园区青剑湖板块的首开悦澜湾，90㎡的小三房，产证满五，精装自住无贷。总层高18，我的房子位于10楼，是中间楼层，通透边户，采光极好。

小区配有活动中心，门口就有生鲜超市，医院房，小区东门口是广场，生活配套比较齐全。步行五百米可至青剑湖邻里中心。

小区紧邻阳澄湖大道和星湖街，沿星湖街可至湖东和中环。出门三百米可到公交站台。靠近在建的地铁三号线方湾街站。

星澜学校校区未用，是重点公立学校。小区自带幼儿园---悦澜湾幼儿园。

报价

产证面积90㎡，报价295万，单价32778元/平。

注：文中首付款比例金额仅供参考，实际以交易为准

编辑注：

以这套房子首付3成计算，首付88万，贷款207万，纯商贷30年，4.9%的基准利率上浮20%，月供12251元。

注：文中首付款比例金额仅供参考，实际以交易为准

编辑注：

以这套房子首付5成计算，首付147万，贷款148万，纯商贷30年，4.9%的基准利率上浮20%，月供8759元。

区位

小区紧邻阳澄湖大道和星湖街，沿星湖街可至湖东和中环，沿阳澄湖大道可至昆山，可达弘德隆，火车站。10分钟的车程可到圆融时代广场。

交通

步行300余米至公交站台唯亭虹桥站，可坐87路，137路，176路等，公交两站可到星湖街站。2019年底将开通地铁三号线，方湾街站距小区很近。

拎重点：

1、产证面积90㎡，报价295W,三室两厅一卫，产证满五。

2、总层高18，房子位于10楼，中间楼层通透边户，采光极佳。

3、小区基础设施比较齐全，十分钟路程内有超市医院商圈。小区紧邻阳澄湖大道和星湖街地铁三号线即将通车。

4、精装自住无贷，新澜学校学区未用，是重点学校。小区自带幼儿园。

小区环境

注：文中房屋图片为房主提供，授权本平台使用

户型图——90㎡  ，三室两厅一卫。

注：户型图来自房主

屋内实拍

  注：文中房屋图片房主提供，授权本平台使用

目前X家在售首开悦澜湾部分房源如下：

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注：x家目前在售房源

目前X家在售首开悦澜湾二手房均价如下：

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编辑注：在网上查了一下，首开悦澜湾目前在售的二手房挂牌价区间在2.8W/㎡-3.5W/㎡之间，挂牌均价为31002元/㎡，我们今天这套粉丝卖房单价是32778元/㎡，略高于挂牌均价，但在合理的价格区间之间。

目前首开悦澜湾二手房均价走势如下：

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编辑注：近一年首开悦澜湾的价格都处于上升的状态，2018年7月到10月价格的上升趋势明显。三月首开悦澜湾的房价为31070元/㎡，环比增加1.37%。房东的报价单价为32778元/㎡,略高于三月的均价。意向此套房源的可以联系房东！

（休息时间请大家自觉勿打扰哦）

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159 9589 7026  朱小姐

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