房苏州 有用的买房建议，买好房、买对房，
4月2日上午10时37分左右，阿里法拍以126W的成交价第一次拍卖出姑苏区相门后庄的一处房产。
该房起拍价68W，总共有19人报名参加了这次拍卖。经过86轮的竞价，61次的延时，买家号N0535以126W成功竞得这处房产，高出起拍价58W,溢价30%左右！
竞价场面可谓非常火热，编号N0535和U1168的两位买家几经交锋，不相上下。在最紧要的关头，N0535买家果断出手，成功拍得这块地。
建筑面积：49.66㎡
起拍价：684524元
评估价：977891元
保证金：100000元
增幅价：5000元
房屋用途：成套住宅
土地用途：住宅用途
是否租赁：无
钥匙：有
权利限制情况：有抵押
该法拍房位于苏州市姑苏区，地处市中心，周边生活设施完备，交通便利。
相门后庄是2000年建造的，年代久远，小区环境比较旧，整体的居住环境不是很好。但地理位置是它最大的优势，交通线密集，四通八达。步行500米可到苏州大学医院，苏州大学附属第一医院也在周边。
步行两公里可到观前街，去万科美好广场和印象城也很方便。
学区是苏州市平江中学和带城实验小学校。平江中学是重点中学，教育资源和教学质量很有保障。
小区交通便利，周围地铁线，公交线发达。
地铁：步行一公里可到地铁一号线相门站和东环路站。
公交：乘坐公交3路，56路，91路等到徐家浜站下，步行700余米即可到达小区。或者乘坐2路，9路，32路等到相站下。小区周围有多处公交站台。
从网上了解到，目前小区挂牌价均价在2.2 W/㎡左右↓↓
成交均价在2.0W/㎡左右↓↓
该套房的最终成交价为126W,均价25363元/㎡，高于市场均价三千元。
价格走势↓↓
小区四月房价为25599元/㎡，环比增加0.38%。该小区价格变动较大，近几个月价格一直呈上升趋势。从成交均价来看，略低于四月的房价均价，价格也算正常。
户型展示（仅供参考）↓↓
实拍图展示↓↓
标底物位置：江苏省苏州市苏州市姑苏区莫邪路950号2幢306室房地产
竞价规则： 至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
友情提示：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的拍卖须知。
拍卖平台：淘宝（保存二维码，用手机淘宝扫描，即可进入拍卖页面）↓↓
该套房源成功拍出，成交价为126W，高出市场价28W，这个成交价格如何呢？欢迎同学们，留言讨论哈！
法律顾问：江苏剑桥颐华律师事务所张莉律师、朱骏超律师
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