房苏州 有用的买房建议，买好房、买对房，
此栏目为开盘预告，通常在预计开盘时间15天前左右发布。
为什么要做这个栏目呢？现在苏州新盘数量太多，且距离分散，很多同学对于楼盘开盘动态不太清楚，本栏目将作为告知作用，但不作项目推荐。
01
逐水而居
现代，湖居作品均以高端改善别墅、瞰湖高层或洋房为主，在动辄千万的高价之下，中层以下的市民只能望而却步。
如今苏州湖居资源告急，能拥有一套湖景住宅成了众多人梦寐以求的奢望。
想象有一日清晨，骤雨初歇，你绕着法式风情的别墅在湖边慢跑。只见黑瓦白墙、老树成荫，湖上荷池已挺出一支支荷箭。
你忍不住用手机拍下美景，发到朋友圈，配上杨万里那首“小荷才露尖尖角，早有蜻蜓立上头”。
想必不引众人羡慕都难。
现在北双湖板块，总价390万+的低密连排别墅可以满足你所有的需求，更有180m²送60m²的大惊喜。
02
天曦寻湖居而来
九龙仓天曦位于相城区顺贤路与湘州路交汇处，盛泽湖之畔，属于相城北双湖板块。
目前整个板块基本处于无新房可售状态。
新房供应方面，九龙仓+南京紫光+鲁能泰山9号，三大纯新盘瓜分了临盛泽湖最好的位置。
九龙仓天曦是北双湖三姐妹首先入市地块，从楼面价和目前所知售价来看，很有性价比。
联排别墅180-200m²，总价390万起，算上赠送面积，实算单价不到2w/m²。
交通配套：地铁：规划轨交9号线和11号线；主干道：国道524(连通中环北高架在建中)、G15常台高速、S9苏绍高速、美人腿（澄林路）
商业配套：项目周边规划：沈公堤商业、希尔顿酒店、30亩邻里中心
学校配套：现有湘州小学中学，规划九年义务学校，12年一贯制国际学校。
医疗配套：苏大附一院阳澄湖分院
03
九龙仓·天曦
现在，九龙仓即将在本月中旬迎来开盘，以下汇总该项目的基本资料，仅供参考。
产品：联排和高层，本次只开联排
开盘套数：139套
装修：毛坯
户型：180-200m²法式别墅 (赠送面积至少60-70平)
预计总价：390万--490万
容积率：2.0
物业费：约2.77元 九龙仓自持
楼层：地上三层，地下一层5.3米挑高
交付时间：2020年7月
现场实勘建造情况，别墅封顶的不在少数，有些基本已经是现房状态，部分花园也已整理完毕，窗户都是内百叶双层隔音，配备齐全。
有些人担心的底层潮湿问题，从施工现场看，地下一层是整层架空一体的框架结构，减少底部潮湿问题。
外立面具有超高颜值，进口白沙，全石材干挂，尊贵的法式现代风格，历久弥新。
户型只有2个，180m²、200m²。
设计为地下一层+地上三层，180㎡边套实际使用面积约240㎡，200㎡中间套实际可用约270㎡。
最高可扩展320m²，空间利用率高。
以180m²中间户为例，四房二厅四卫，做到了全套房设计，地上每层都有独立卫生间。
180m²
4室2厅4卫
一楼
一室一厅一厨一卫（改造后）
进门即是敞阔的大客厅，连接着阳光落地窗，大开间采光通透极佳。
据置业小姐姐介绍，九龙仓·天曦最大面宽达6.3-6.8米，是目前区域内同面积段别墅中的最大面宽。
更大的面宽，意味着更多的阳光和空气。
九龙仓天曦一楼实拍
二楼
两室一卫（改造后）
南次卧可改造空间大，改造大套房设计后，活动空间非常大。
三楼，奢华大套房设计，带独立露台一整层都是属于自己的空间。
地下一层挑高达到了5.3米，是平日里休闲娱乐的好去处。
如果想在升级，九龙仓天曦还有更奢侈的200m²。
200m²
会所是高端盘的标配，九龙仓天曦也不例外。
目前售楼处的地下一层是校区会所，占地2000多平，是整个区域内最豪华配置。
酒吧区、儿童阅读区、健身区、更衣室及淋浴室、恒温游泳池、休息区等配套，让业主充分享受自带配套的尊贵感及生活休闲的便利性。
04
说在最后
曾经北双湖的地理位置给人带来的印象是偏远的角落，但现在ta是阳澄湖国际研发社区重点划区域之一。
除此之外，北双湖的道路也逐渐在贯通，北边的S9苏绍高速，东边的G15常台高速，G524国道高架路的改造……都不断在扩展盛泽湖的通达性。
通勤圈在扩大，随之通勤时间也在缩短，可快速通达相城CBD商圈、园区、观前商圈等地。
此外，规划中的轨交9号线、11号线与多条地铁线形成换乘，S1与上海的11号线更是紧密对接。
九龙仓天曦在备案价被限的条件下，总价390w起，算上赠送面积，实算单价不到2w/m²。
这个价格在某些区大概只能买个两居室吧。
目前，九龙仓天曦正在接受预约，想要参观样板间或知晓预约条件，可以加微信：18662330696 苏晓。
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