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| 进展喜人
园区的火热无需多言，在土地供应紧张的情况下，每逢拍地都难免引起一番争夺。
此外，园区目前在售的楼盘屈指可数，供不应求导致了开盘必火热的局势。也正因如此，园区每一个块地的一举一动都牵动着无数购房者的心。
今天，我们就金鸡湖东西的四个70年公寓项目进行了实地考察，其中个别项目进展喜人。
@四宗地块大概区位示意图
你最关注哪个盘？
1.中锐·摩天轮地块
中锐摩天轮地块位于钟园路南、思安街西，分为东西两部分。
该地块是商旅在2016年斥资10.25亿拿下，181.9%的溢价率，和中锐联合开发，其中住宅楼面价高达34016元/㎡。
项目总占地面积93051㎡。
西地块占地面积37,688㎡，建筑面积为57510㎡
东地块占地面积55363㎡，建筑面积为120966.85㎡，总建筑面积178476.85㎡
根据规划，项目共建造19栋楼，其中14幢住宅（70年产权酒店公寓），3幢商业。
1-3#、5-12#、15-17#为住宅楼
18#、19#为商业楼，13#包含商业及酒店
4#为配套楼幢
其中14幢住宅的主力面积在200~350㎡，都是大户型，层高在4-6层。
1/2/3/6/7/8/9/12#为4F一梯两户设计
10/11/16/17#为6F两梯四户设计
共96户，330㎡：36套、220㎡：60套。
目前项目东侧地块已经进入打桩阶段，周边车来车往，一片繁忙景象。
原摩天轮公园地块已建起围挡，位于右岸街的大门紧锁。透过门缝可以看到目前地块内比较平整，游乐设施已经拆除，仅剩下摩天轮。
在实探过程中，仍可以看到不少拿着手机拍照的游客。
据周边工作人员介绍，摩天轮乐园地块内建筑将大幅度退让湖岸，留出更多面向金鸡湖的景观空间给游客、市民共享。
整个项目预计2020年竣工，届时我们将迎来焕然一新的摩天轮和全新的主题公园。
@升级后摩天轮效果示意图
2.金螳螂.柏悦
中锐摩天轮地块东侧即金螳螂柏悦项目。
@图片拍摄于2018年底（房苏州粉丝提供）
整块项目分酒店和公寓，总投资高达7亿，建设规模约为82,000平方米。
其中，酒店高10层，建筑面积28176.87m2，主要建设内容为酒店客房（3-10 层）、餐饮、会议设施等。
三栋酒店式公寓层高均为12层，70年产权，共计约88套，户型为172-210㎡，其中198㎡户型非常赞。
公寓88户
酒店客房：182间
上市时间：预计2019年上半年
目前酒店主体工作已基本完毕，在进行外立面镀膜LOW-E玻璃的铺设。
靠近西洲路的公寓楼外立面已基本完成，内部尚未开始装修，通过窗户可以看到装修材料已经到位。
3.中海思安街地块
中海思安街项目位于苏州大道东北侧，金匙望湖南。总面积为8560.58㎡。2018年12月31号被中海以总价5.75亿元拿下，楼面价4800元/㎡。
地块位置相当优秀，紧邻地铁1号线星湖街站，周边有九龙仓国金中心、协鑫广场、乐嘉大厦、圆融时代广场等等，配套高端。
根据出让条件，地块分为商服地块和酒店式公寓（70年产权），容积率12.0-14.0，将打造成超高层。
同时，地块规划要求，商业办公部分占项目总计容率建筑面积的70%，公寓户型面积不低于100平方米。这就意味着未来入市的都将是改善型公寓式住宅产品。
目前项目已经有小型机器进场，现场机器轰鸣声不断。入市时间待定。
4.万科湖左岸地块
万科湖左岸项目位于湖西苏惠路北，星海街东，绝佳的湖西CBD地段。
据资料显示，地块是18年中海以总价11.15亿拿下，楼面价5594元/㎡,但自拿地起，一直未出规划。
项目分东西两个地块，从地块信息来看，分别为40年产权的商服地块和70年产权的酒店式公寓。据网传消息，住宅户型面积段在109-242㎡。
根据6.0-7.0和11.0-12.0的容积率来看，应该是一高一矮的超高层组合，且最高不超过180米。
乘坐地铁一号线，星海广场站2号出口出来向南步行200米便是万科湖左岸地块，交通十分便捷。
项目周围均已建起围挡，中间被改成了停车场。上午10点现场一片安静，也未见工人进出。
透过门缝可以看到，东侧地块已经平整，地面铺着绿网，处于净地状态。
西侧地块已有一台小型挖掘机进场，且堆放着大量石柱，据说是在做静载试验，属于打桩前的检测工作。
走访过程中，遇到了工地的一个小负责人，据透露，项目预计月底开工，2020年低竣工。
最后
同时因公寓位处CBD地段，外立面都非常现代化，居住的时尚感很强。
相信未来这几个产品入市，有地段+稀缺+学区的加持，必定会十分抢手。
*以上涉及产品信息来自项目公示，后期存在变更，具体以售楼处信息为准。
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