房苏州 有用的买房建议，买好房、买对房，
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地铁让苏州变小
最近在房苏州交流群，地铁就成了不少同学选房的硬性指标：不一定坐，但一定要有。
地铁盘带来的不仅仅是出行便利，更是可以想象的溢价空间，地铁正在带动房子的升值。
可以说选择“地铁旁”的楼盘，在未来通勤便利性和房产增长性上就有了很大保障。
据兔博士6月29日发布的苏州1/2/4号线地铁房房价数据：以120m²户型换算，热门区域比如园区、狮山的改善型地铁房，总价基本四五百万起步。
@数据来源兔博士，点击放大查看
以上数据采集自地铁站半径1KM的综合房价
占据苏州现有地铁核心区域房价体系已成熟，想要靠近核心区又要有地铁，还有性价比好房可以选择吗？
打开苏州轨道交通近期线网规划图，正在建设并将于2021年投用的5号线进入眼帘。
5号线是跨区之最，也是换乘之王，未来可以在1-8号线任意换乘，从胥口到达木渎、高新区、园区都畅通无阻。也就是说，搭上5号线，无论在哪里上班，都不用担心通勤问题。
1号线让苏州进入地铁时代，5号线让苏州进入地铁成网时代，地铁的价值将进一步放大。
@轨交5号线示意图
@位置示意图
对于自住的改善家庭来看，旭辉公元洋房的产品营造真的太迷人了。
首先，它是5号线上的准现房，楼盘北门就是轨交5号线茅蓬路地铁站（在建，预计2021年通车），是名副其实的地铁上盖。
5站至木渎商圈
8站至新区核心商圈
14站至市区商圈
@5号线通勤示意图
买现房，一方面节省贷款利息及租房成本；同时外立面、楼间距、采光、工程质量、公共精装、细节用料等一目了然，是看得到的品质。
也只有实景现房，才能真正让一个开发商的品牌，为众人认可。
@旭辉公元洋房实景拍摄
建面约130/165m²，一梯两户，定位纯粹。
上周我参观了130m²的洋房样板间，进门前看了户型图，第一反应就是户型做的很宽，采光和通风一定很好。
一进门，迎面是大气而实用的独立玄关，玄关柜也是交付标准。
特别是有娃的家庭，大客厅更适合孩子学习、玩耍；如果有亲朋好友到访，接待起来面子十足。
房间的尺度感也极佳，南向主卧套房设计，开间约3.6米，所有的房间都飘窗；主次卧分别位于客厅两侧，充分保证私人空间。
对于三口之家来说，可以舒舒服服的住上很多年。
更“硬核“的是，它的精装延续了“铂悦系”精装品质，全系配置了“地暖+中央空调+新风系统”三件套，还有无感出行、远程空调遥控、可视对讲的智能装备。
无论是板块内还是放眼整个苏州，2万+的楼盘能做到这标准的，仅此旭辉洋房新品。
精装标准有多高？列一张品牌清单，即可一目了然。
地暖：博世
中央空调：日立
新风系统：兰舍
@厨房装修细节实拍
相对于市面上不少住宅墙面乳胶漆交付，或样板房内贴满“非交付标准”标签，旭辉洋房新品大手笔的用上了墙布，并且有着“基本所有搬不走的东西都是交付标准”的自信。
在当下苏州楼市“期房+高周转+限价”时代，大量装标减配、野蛮装修案例真实的发生在我们身边。
而旭辉造的，无疑是买房人的定心丸。
作为品质在线的精装洋房社区，旭辉既在意未来住户眼中的风景，也十分注重日常生活感受。
据了解，旭辉公元新品洋房的内部景观打造参考了铂悦犀湖，大区礼仪景观中轴设计，归家更有仪式感；五重立体景观与建筑融为一景，给人回归自然的悠然之感。
还注重打造全龄化社区，并且洋房多幢楼也都设计了主题活动架空层，户外活动空间变大，同时满足了年龄的社交需求，增进邻里关系。
儿童活动空间
环形健康跑跑道
多样化的老人活动空间
视线往外，这一带的生活配套已基本成熟。
地铁，是出行便利，快速通达全城的保障，未来开通后，沿线板块价值预期放大。
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