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自6月27日中海.上东区完成认购以来，仅铜雀台有少量别墅产品入市，可以说园区新房断供已久，“无新房可售”成为了园区代名词。
难道园区真的无房可售了吗？
据不完全统计，目前园区市场上约有5个待入市项目，因众多未知因素，迟迟不入市。
其中位于独墅湖板块的花语江南首批人才房已经完成选购，剩余房源入市时间未知。
那其余5个已经公开售楼处但仍未入市项目，目前究竟进展如何？何时才能与期待已久的大家见面呢？
近日，我们走访了这五家售楼处，为大家带来最新进展。
2018年8月21日，苏高新以总价28.26亿元，竞得斜塘地块，楼面价23227元/m²。
今日，在实探过程中发现，一致对外声称预计8月底9月初开盘的泊云庭，售楼处门口摆放了暂停接待告示牌：因内部装修，近日暂不能接待客户。
现场遇到售楼处工作人员透露，因公司战略调整，目前场地所有的工作人员均已撤走，去到其他项目支援。
关于何时开盘问题，工作人员表示，因首次4万/㎡的备案价并未通过，预计8月底将再次备案，9月中旬开盘，但尚存在不确因素。
项目效果图
再来回顾一下产品，项目首开楼栋为13#、16#、18#、19#、20#5栋，共计约272套房源，面积段涵盖约108-145㎡，户型为三室两厅两卫、四室两厅两卫。
从目前的进度来看，首开的楼栋均已封顶，二期也正在如火如荼的施工中。
项目并未要求现房销售，但迟迟不开，可能真的要拿准现房卖了。
除了泊云庭以外，奥体板块还有三个新房项目，其中共耀路68号（即“中海上东区”）已售罄。
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与中海仅隔一条马路的仁恒地块目前已经动工，根据规划，项目共打造25栋住宅，由15栋洋房（8-9F）和10栋小高层（12-17F）组成。
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华琚花园属于湖东板块，是由中海开发的住宅项目，楼面价25744元/㎡,要求现房+精装。
目前，售楼处仍未对外开放，也未见销售身影，致电围挡上的销售热线处于无人接听状态。
项目体量不大，一共由5栋21F-22F的高层组成，目前已经公开的户型有215㎡、255㎡、288㎡、308㎡，均为改善大户型为主，销售基准限价为40000元/㎡。
未来入市，将先向符合条件的人才销售。
210㎡四房户型图
305㎡五房户型图
安漫云苑位于工业园区唯澄路南、亭青街西，由多家发商共同开发的住宅项目，楼面价23632元/m²，精装交付。
目前，整个项目已经处于准现房状态，个别楼栋在进行窗户的安装工作。
从远处看，社区的外立面简约时尚，部分由铝板和镀膜LOW-E玻璃组成，推开式的窗户很好的避免了下雨淋湿室内的问题。
项目一共由14栋6-8层复式叠拼组成（部分楼栋有架空层），约252套房源，首开或将推出所有房源，主力户型建面约140㎡、160㎡
160㎡四房户型图
同属于青剑湖板块的晴湾上园位于唯澄路北，唯康路南。
项目分三个地块，楼面均价约2.3万/㎡，现房销售，其中晴湾上园一区一期为毛坯。
昨日，我们再次来到售楼处，工作人员表示目前已经登记了近1000组客户，但仍未取证，拿到预售证后会在10天内开盘，近期应该会有动作。
晴湾上园一区共14栋住宅，均为8-10层的低密度大平层，共计约311套房源，主力户型约为143㎡和165㎡。预计首开约200套房源，也存在全开的可能性，具体以领取预售为准。
根据较早前的公示来看，一区和二区的规划差不多，户型也是一模一样的，未来三区地块目测也会一样。
143㎡四房户型图
165㎡四房户型图
目前一区已经基本完工，二区工程进度完成约65%，三区也处于刚动工阶段。
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