上周苏州新房成交小幅回升！吴江占比近六成丨一周成交

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据房苏州数据中心整理，当周（8月19日-8月25日）苏州新房共签约1237套，比上周减少175套，二手共签约2073套，比上周减少168套。

截至2019年8月26日17时，苏州新房库存33809套。

 新房成交 

当周苏州新房签约1237套，比上周增加175套，环比小幅回升。

吴江新房市场撑起了苏州楼市的半壁江山，当周共签约708套，占总成交量近六成。

吴江推新频繁，除了太湖新城和运东板块，汾湖等也有热盘加推，新房供应充足新房，成交一直走在苏州的前列。

未来吴江新房市场也将是全市的主力。

 新房成交对比 

本周除了姑苏，其余各区域新房成交环比均有上浮。

相城的涨幅较为明显，本周共成交206套，环比增长约65%，区域内在售的楼盘较多，新房库存充足，市场整体热度较高。

高新的新房成交主要来自浒通板块，在售楼盘较多，且还有“1”字头的项目，对于刚需而言比较友好。

接下来预计金地浅山风华、楠香雅苑等本月均有推新，市场表现较为活跃。

吴中、园区、姑苏的新房成交较为乏力，主要区域内缺乏推新，新房市场有待后期推新振兴。

 二手成交 

本周苏州二手签约1907套，比上周减少168套，二手市场依旧表现活跃。

目前二手市场主要仍以新政窗口期的积压释放为主，近几周二手住宅成交均保持两千套左右的高位表现。

本周姑苏依旧领跑二手市场，但441套的签约量，领先优势并不明显。

 二手成交对比 

吴中本周的二手成交略有上涨，成交突破四百套。新房限售限价的情况下，二手逐渐占据主力。

高新的二手住宅也有279套的签约量，新房二手表现均比较突出。北新板块主要以新房市场为主，而狮山和科技城板块的二手表现较为活跃。

相城的二手成交持续垫底，但217套的网签量表现也算不错。目前板块内在售的新盘较多，楼市主要集中在新房市场。

 总结 

截至2019年8月26日17时，新房库存33809套。

八月新房的整体表现较平淡，限售限购的影响，导致市场热度有所下降。二手住宅仍以新政窗口期的积压释放为主。目前仍处于过渡期。

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