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丨又土拍了!
大家好,我是花花酱!
真是马不停蹄啊!苏州5号公告刚于周五落幕,6号公告又挂地了!
5宗地块涉宅地3宗,其中姑苏区、高新区枫桥、科技城一直以来都鲜少有土地供应,此次挂地值得关注一下。
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起拍楼面价:17500元/m²
限地价最高:21000元/m²
竣工预售许可调整楼面价:19800元/m²
仁恒浅棠平江拿地价20124元/m²,目前在售精装高层,约32000元/m²。
45号地块限地价最高21000元/m²,大概率会低溢价率成交未来售价或将和仁恒浅棠持平。
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起拍楼面价:12500元/m²
限地块最高:14336元/m²
竣工预售许可调整楼面价:13824元/m²
起拍价不低,紧邻的中锐龙湖景粼天著地价11949元/m²,此前洋房备案价18840-25045元/m²,联排别墅备案价23853-29702元/²,已加推2期全部售罄,三期待加推。
47号地块容积率仅1-1.3,未来将打造低密度联排或洋房类产品,大概率低溢价率成交,未来售价可参考龙湖景粼天著。
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