狮山这三个纯新盘，预计今年要开卖了！

丨应该快开了吧

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大家好，我是花花酱。

狮山新盘翻来覆去写过很多次，今年到底还开不开？废话不多说了，据我昨天最新踩盘了解到，今年预计能入市的大概有三个盘：

• 万科.上舍

• 保利.月映庭

• 苏高新+招商啤酒厂地块

不过似乎大家都不太相信今年会开！在房苏州热聊活跃度最高的一个狮山群，有同学表示：“kfs一会儿一个时间，一个靠谱的都没有”！

但也有不少同学担心突然开盘，要早早准备好！

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万科.上舍

• 动态：售楼处已公开可参观
• 类型：13-26F小高层
• 装修：精装交付
• 户型：107-186m²
• 套数：1740套

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关注度最高的当属上舍，地价低+大概率限价+有小户型被誉为“狮山刚需盘”。

上舍位于狮山街道珠江路东、向阳路北，紧邻路劲香港时光，属于新区狮山板块与木渎板块交界处。

东侧现为科玛化妆品，根据规划，未来将变成住宅用地；西侧多为拆迁小区；受珠江路、向阳路厂区影响，周边往来货车较多。

项目总建筑面积近30万方，户数多达1740户，体量大。

规划设计了20幢住宅，由层高13F/15F/26F小高层、高层产品组成。地块由分南北两地块组成，北地块先入市。

户型面积为107㎡、128㎡、146㎡，186㎡，其中，107㎡和128㎡是项目的主力户型，占比非常大。

预计首次开盘1#、2#、3#楼，为26层，约316套高层房源，建筑面积为107m²、128m²（具体以最终备案房源为准）。

其中107m²为中间户，有约156套

建面约107m²

3房2厅2卫

建面约126m²

3房2厅2卫

建面约146m²

4房2厅2卫

建面约186m²

4房2厅2卫

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保利.月映庭

• 动态：绿宝展厅已公开，今年会开

• 类型：17F高层

• 装修：精装交付

• 户型：125/145/175m²

• 套数：约433套

保利狮山项目位于高新区狮山街道玉山路南、运河路西，体量不大，总计约433户，紧邻铂湾澜庭项目。

保利项目绿宝展厅已经开放二三天了，不过明天才算是正式的公开。

售楼处预计在12月上旬公开，“今年我们一定会开的”展厅置业顾问斩钉截铁的告诉我。

“除了不批预售或者工程赶不上，但是计划今年是要开的”，置业顾问又补充道！

户型为125/145/175m²，一梯一户。

建面约125m²

3房2厅2卫

建面约145m²

4房2厅2卫

建面约175m²

4房2厅3卫

据现场实探，有几栋楼已起到2-3F了！据围挡大概猜测案名应该叫月映庭，目前暂未官宣，等明天。

紧邻的河道好像在做清淤的处理。

边上就是新建成的高新区滨河实验小学、幼儿园。

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苏高新+招商地块

• 动态：绿宝展厅已公开

• 类型：16-26F小高层、高层

• 装修：精装交付

• 户型：97/113/129/142/168㎡

• 套数：约1534套

该地块位于高新区狮山街道滨河路东、横山路北，与仁恒棠悦湾一路之隔。

紧邻即将年底开通试运营的3号线和建设中的5号线，交通优势明显。

目前展厅已公开，据展厅置业顾问介绍，预计10月开放临时售楼处，按照我们的计划今年会开的。

户型图暂未公开。

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狮山+枫桥新盘