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▏欲饮一杯无
近几年,在趋严的“禁墅令”下,苏州低密容积率的项目越来越少。
从克尔瑞统计的数据来看,苏州的叠墅产品数量在逐年下降,今年的供应量仅为去年的一半,但买房人对叠墅的需求却没有大幅减少。
供小于求,未来或将产生“一墅难求"的局面。
佳兆业·和光雅院:146-167m²,楼面价1.8w
银城原溪:195-225m²,备案价约3.3w
熙华雅苑:137-232㎡,楼面价约1.8w
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1
佳兆业·和光雅院
目前项目正在火热预约中!据悉,上叠已经约满,下叠还在预约。
上叠·建面约146m²
4房2厅3卫 6开间朝南 赠送约30m²+
下叠带地下室,算上附赠,实得面积可达约260m²,改造空间较大。
下叠·建面约167m²
4房2厅3卫 实得面积可达约260m²+
2
银城原溪
按照最小195m²的面积来算,总价大约700w,对于普通改善群而言,门槛有些高了。
项目自开盘以来,就格外低调,客群以地缘客户为主,预计去化需要一定时间。
3
大象山舍
首次将推出建筑面积约145-280㎡,共计236套叠墅产品。
从上半年就传出要开盘的消息,据悉因为备案原因,迟迟未上市,未来上市时间暂定。
4
熙华雅苑
熙华雅苑位于吴江太湖新城,楼面价18156元/㎡,是目前板块内的楼王。由亨通与朗诗合作,朗诗操盘。
项目共规划43栋住宅。34栋总高4F的联排,9栋层高约7-8F的小高层。
目前苏州楼市已基本步入改善市场,想要追求生活品质且门槛合适,叠墅成了最佳选择。
这几年苏州叠墅层出不穷,但四层的双叠却不多见。
一纸限墅令下,低密产品变少,四层的双叠,更变得“稀缺”,用买一套少一套来形容,毫不夸张。
目前可供选择的叠墅真的不多,抓住最后的上车机会。
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