位置不错！近地铁口！自带商业！高铁新城再添重磅纯新盘

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地价1.5W！苏大实验学校旁！高铁新城再添纯新盘！自带幼儿园

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地价1.5W

高铁新城又添纯新盘

近日，苏州规划网公开了苏地2019-WG-29号地块的批前公示。

高铁新城再添纯新盘！

该地块位于相城高铁新城南天成路南、澄阳路西，为商住性质。在去年9月的土拍中，上海嘉兆以15926元/㎡的楼面价竞得。

没记错的话这应该是上海嘉兆二进苏州，在浒关永旺旁还有“嘉骏峰庭”待入市新项目，仅2栋很迷你。

地块紧邻苏州高铁北站，据地铁2号线苏州北站较近，双轨环绕，预计有噪音影响。

澄阳路向南500米可进入中环北线，交通十分便捷。

项目位于高铁新城核心位置，位置不错的。目前板块内各项配套发展较为成熟，生活便利，圆融购物中心不远。

教育方面，项目离苏州大学实验学校较近。

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6栋23-26F的高层

根据规划，项目将建设6栋23-26层的高层。

此块地为商住性质，商业计容建筑面积不大于500㎡，东南角的售楼处，后期将变为商业用房和物业用房。

• 3#、5#为23F
• 6#为24F
• 10#为25F
• 7#、8#为26F
  

目前户型图还未公开，但根据出让要求，住宅户型面积不得小于100㎡。

从外立面看，应该为2梯4户。

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新房价格锁死3W

整个高铁新城板块土地供应较少。自2018年来，仅拍出4宗地块。

目前在售的仅美的云著一个新盘，备案均价2.7w左右。作为板块内的网红盘，两次开盘去化均不错。

最新消息，美的云筑将进行第三次加推，推出约286房源（具体以领证信息为准）。

其余3个新拍地块规划已全部出炉，入市后将极大补仓高铁新城新房市场。

全城限价的背景之下，高铁新城新房均价限制在3w以内。这块地未来售价可参考美的云筑。

目前地块周边二手房挂牌均价约3.6w，次新小区比如建发泱誉和中央天成成交单价已破3W。

对比来看，还是有一定小小的倒挂。

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