神速！拿地仅26天！白马涧新盘规划出炉！172套叠加+299套洋房

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地价1.3W+！白马涧纯新盘规划曝光！30栋低密洋房来了

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地价1.4W+

白马涧新地块规划出炉

白马涧又一纯新盘规划曝光。

近日，高新区管委会发布了苏地2019-WG-60号地块批前公示。

该地块位于龙池路西、莲花峰路北。

今年1月8日，苏州新禹溪建设发展有限公司（苏州白马涧生命健康小镇联手禹洲地产）以楼面价14763元/㎡竞得该地块！现房销售！

这是苏高新和禹洲，在白马涧联合竞得第二宗现房地块，第二宗47号地块就在西南侧。

规划出炉后，两家官方均表示了对自然资源规划局及狮山管委会的感谢。

从拿地到方案公示仅用了26天！

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容积率1.0

172套叠墅+299套洋房

据规划，该地块将打造33栋低密住宅。

禹洲官方公众号信息：拟建172套叠加产品、299套洋房产品。容积率仅为1.0，为低密纯改善而来。

根据拍地要求：全装修成品住宅，即装修交付；

不得设置开敞阳台，封闭阳台建筑面积全部计入容积率，即阳台没有赠送了，也要算钱。

·4F叠墅，均带地下室

4F叠墅产品，上下叠均带地下室。

·6F洋房

6F洋房，从外立面效果图来看，简洁现代苏式风格。

3房2卫设计，大横厅！主卧套房设计。

和紧邻的苏高新47号地块（禹洲操盘）对比，外立面看起来大同小异啊，没啥大的区别。

@苏高新47号地块效果图

值得注意的是，这块地去年改了规划，从二类用地变成了二类用地+幼托。

新增了幼儿园，未来建成后将就近满足入学需求。

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白马涧低密改善

kfs抢时间或将快速上市

白马涧板块土地稀缺，规划住宅用地只有4块。

龙湖景粼天著售罄，仅剩60号地块南侧一块地待拍！另外2块地都是苏高新+禹洲拿的（或将都是禹洲操盘）。

禹洲在苏州的盘基本都是刚需为主，看来这次是要转型做高端改善了。

这两块地均破了现房销售。

苏州近日出台土地政策，提到：已成交须工程结构封顶或竣工验收后预售、销售的住宅（商住）用地，开发企业的预售、销售的时间节点可适当提前。

对于开发商是极大利好。

这次从拿地到规划公示，速度非常快，可以预见不久也将会快速入市销售。

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