上系巅峰？中海奥体纯新盘来了！阳台全封闭！户型面积段曝光！要卖...

房苏州 有用的买房建议，买好房、买对房， 

丨守望者的晨曦

延伸阅读：

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中海奥体港田路项目

全封闭阳台出售

近日，园区官网发布了DK20190028号地块变更批前公示，这块地就是中海奥体新地块。

对比此前的规划，这次有着不小的变更。

所有楼栋开敞阳台改为封闭阳台，一些楼栋入户门头造型也做了调整。

封闭阳台涉及楼栋为1-3#、5-13#、15-23#、25-32#，29栋全部封闭阳台出售。

封闭阳台对买房人有啥影响？以前阳台算一半面积，现在意思就是没有赠送面积了，阳台要全额购买。

目前苏州土拍，多宗地块已经开始明确要求不得设置开敞阳台，不少楼盘也先后做了调整，未来封闭阳台出售将成为主流。

话说回来，统一封闭阳台整体美观性会更好。

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户型面积段首次曝光

公开的最小面积是120m²

该地块位于园区奥体CBD，地价30287元/㎡，园区地王。

从拍地之初就自带流量，关注度非常高！问的人也很多，不少想要人才名额购买的同学在等。

就在前两天，项目爆出新消息！项目名暂定为中海·港田路项目，定位国际奥体、低密宜居、上系巅峰之作.....要怎么巅峰？？？

项目规划建设29栋住宅，由19栋6-9F洋房和10栋17F高层组成，总户数约880户，装修交付。

车位超多，有约1534个。

• 1-2#、7-8#、13#、15#、19-20#、28-29#，为17F

• 3#、5#、6#、9-12#、16-18#、21-23#、25-27#，为6F

• 30#，为9F

• 31-32#，为8F

主力户型面积段也首次曝光，面积段为120-168m²，4房2卫和3卫设计。

• 120m²，3+1房2卫
  

• 145m²，4房2卫
  

• 168m²，4房3卫
  

拍地之初，该地块要求建设有90-120m²人才优购房源，不少同学对90m²很期待，毕竟小户型能控制总价，相对轻松上车。

目前官方公布的最小户型是120m²。

最终户型图官方暂未公示，可参考下规划户型，基本也是大差不差。具体以售楼处公示为准。

32#8F洋房户型，为3房2卫，洋房得房率高。

这个是边户户型，3开间朝南，主卧带卫生间，私密性好，朝南的2个卧室都带飘窗。

客厅+开放式多功能室开间约6.2米，可以做个开放式书房，非要隔房间的话可能比较困难，也比较小，基本隔不了，整体就是3房2卫。

29#17F小高层户型，为4房2卫。

客厅开间约3.7米，主卧开间约3.6米，主卧套房设计，带衣帽间和卫生间和飘窗，私密性好。

两房朝南两房朝北，整体很紧凑。

29#17F小高层户型，为4房3卫。

这个户型看着宽敞多了，四开间朝南，3个卫生间。

看完户型你觉得咋样！

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官方回复：争取上半年入市

不是人才？奥体真的有点难买

昨天，我们航拍了工地现场，未来的中海业主请收好！

房苏州独家航拍视频

从航拍中可以看到，项目已经开始动工，但进展不大，属于初步的动工阶段。

买房人最关心啥时候开盘！我特定致电了中海，工作人员表示：争取上半年入市，具体时间待定。

房苏州独家航拍

园区目前正在向东发展，新房和待拍的土地都集中在这里。

比如我们之前写过的，海和云庭西侧及北侧还有两块好地待出让，这一片将是园区新核心，奥体CBD。