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丨一早就有预感
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近日，绿城春江明月新地块，即三期规划正式出炉。
绿城春江明月位于吴中区长江南路，近七子路，属于木渎板块。该地块于2012年合润竞得，楼面价1999元/m²，开发的产品为尼盛滨江城；2016年4月，尼盛又和绿城联合开发， 就是现在的绿城春江明月。目前一二期已售罄交付，售楼处还有公寓产品在售；新规划的是绿城春江明月三期新产品。新规划区域位于岁华路东、七子路北，下图红框线位置。岁华路是主出入口，西侧规划有幼儿园用地，北侧待开发（应该要造酒店式公寓）、东侧临胥江。值得注意的是，小区最南边就是墓区，不过该区域距离还是有点远。三期新规划的产品为4栋洋房和4栋高层，毛坯交付。
10-13#，为5F洋房
14-15#，为22F高层
其中，14#首层架空；15#-1首二层为商业、局部架空；15#-2首二层商业，首层含公卫、消防控制室；15#-3首二层为商业。想买限价盘？进群讨论
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高层有三个户型，中间户A1户型是一样的，边户B1C1户型略有不同。西边户B1户型，3房1卫设计，还带一个小的储藏室；主卧带阳台，两个卧室朝南，餐客厅朝西。东边户C1户型，3房2卫设计，同样的主卧带阳台，客餐厅朝东。洋房2个户型，均是4房2卫设计，2房朝南2房朝北。 3
价格是买房人最最关注的，春江明月此前住宅备案价在1.8W左右。
二手方面，挂牌均价达到了2.4W。今年刚交付的房源，精装小户型成交价在2.2-2.3W。再看木渎纯新盘，已站稳2.5W+。
老盘限价，未来新批次房源大概率会和此前领证价格差不多，极有可能成为继天地源拾锦香的下一个限价神盘。
对于缺钱的刚需来说，小户型只要约150万+就能买，买来自住也还不错。
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那啥时候开？先别急，三期才开始造。
一大早我特地去看了这块地，还处于初步动工的阶段，已有挖土机进场施工。
咨询了官方售楼处也说不清楚，看来还得在等等！
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