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大家好，我是实习编辑秀虎酱。
猝不及防，2020年园区开盘潮又一次要从青剑湖开始。
作为园区新房供应最多的板块，青剑湖接下来还有4个盘都将加推入市，最快4月底就开盘。
废话不多说，一起来看看各盘最新进度。
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中海上园湾三期
中海上园湾作为园区青剑湖第一开的楼盘，已经先后2次开盘。
一二期备案均价约3.5W，三期大概也是这个价。
数据来源：苏州市商品房销售系统
现场航拍的三期建设进度也不大，只有约4栋才刚出地面，估计有得等了。
房苏州独家航拍视频
动态：一期少量底复在售，二期加推待定
产品：7-9F洋房
装修：精装交付，中央空调+地暖+新风
户型：129㎡、150㎡
套数：二期约50套
此前备案均价：约33683元/㎡
据置业顾问介绍，二期将推出最后2栋，即2#、11#，只有约50套房源，加推时间待定。
二期套数不多，势必也要被抢，卖完清盘。
房苏州独家航拍视频
动态：预计最快4月底首开
产品：8-11F小高层
装修：精装交付，中央空调+地暖+新风
户型：135㎡、149㎡、176㎡
备案均价：尚未领证，预计3.5W
天阅湖滨雅苑是纯新盘，去年底就说一直要开，这次是真的要来了。
项目位于青剑湖亭盛街西、唯青路南，首创+招商+华宇三家联合开发。
从位置上看，远离其他几个盘，距离龙湖天街也有点远。但距离园区更近，生态环境好。
目前已公开样板间，可预约参观。
自样板间开放以来，一直很火，也是不愁卖的项目。
据置业顾问介绍，天阅湖滨雅苑由21幢住宅组成，产品为8-11F洋房，户型135/149m²/176m²。
一期会先开8栋，层高8-9F，合计约244套房源，户型149m²、176m²。主力户型为149㎡约202套，大户型176m²仅42套。
精装交付，中央空调+地暖+新风，全封闭阳台出售。
11#16#，东边户为176m²，其他都是149m²
10#14#17#18#，中间户边户均为149m²
前段时间我们去航拍了，一期已经封顶，整体结构搭建完成。
房苏州独家航拍视频
动态：暂未入市
装修：精装交付
完工时间：在2023年6月13日前竣工
今年3月，苏高新成功竞得青剑湖17号地块，成交楼面价24022元/㎡，溢价率11.7%。
据拍地要求，需装修交付，装标不低于1500元/m²。
地块位于青剑湖科智路西、夷浜路南，容积率1.1，低密度，为改善量身定制。隔壁就是星澄学校，周边住宅小区不少，生活氛围较为成熟。
这一片最早期是刚需聚集地，等纯新盘入市，周边的改善分一分快速去化问题不大。
我去了看了这块地，还没有动工的迹象。
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