猛料！尹山湖再爆纯新盘！精装低密洋房！自带商业+幼儿园！

房苏州 有用的买房建议，买好房、买对房， 

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观澜逸品，

尹山湖象屿地块案名曝光！

今天，位于尹山湖的象屿地块，案名正式定为观澜逸品。在别的城市，也有同系产品。

目前设置于邻瑞广场和双湖广场的展厅均已开放，苏州中心展厅也即将公开。

 2 

商业+幼儿园，

低密湖景洋房！

观澜逸品位于尹苑路南侧、花泾路北侧，分为2宗地块，由象屿联合绿城共同打造。

总建筑面积213242.4㎡，规划户数为1918户，体量约35万方。

• 12号地块：成交楼面价18300元/㎡，24栋7-18F高层+小高层

• 13号地块：成交楼面价15018元/m²，19栋8-18F的高层+小高层

丨十二号地块

目前12号地块一期规划已经公示，共建设10幢7-10F洋房产品，装修交付。

• 5#，层高7F

• 4/11/18#，层高8F

• 8/9/10/15/16/17#，层高10F

根据标准平面图可推测，一期房源户型面积段为130㎡-165㎡。

约130㎡ 户型图

四房二卫二厅，三房朝南一房朝北

阳台约9.65米，主次卧均带飘窗

约165㎡ 户型图

四房三卫二厅，二房朝南二房朝北

大横厅，中西厨，储藏室，主次卧均带飘窗

西南方，设有一座用地不低于5300m²的幼儿园，规模不低于3轨10班。

幼儿园效果图

丨十三号地块

13号地块分为南北两地块开发，共规划建设19栋8-18F的层，自带1.5万方商业，最大容积率为1.5。

根据此前的地块出让要求，地块需要设置计容建筑面积不小于12000㎡的公租房.

户型建筑面积区间为60-70㎡，成品交付后由属地政府按10000元/㎡的价格回购。

先来看看外立面，简洁大气，相当绿城风~

效果图

自持商业效果图

 3 

告别断供，

新房即将补仓！

作为园区外溢第一站，尹山湖的二手房挂牌价已破三，新房亟待补仓！

好消息是，断供2年多的尹山湖马上要迎来大动作。

和象屿地块仅一路之隔的云栖隐山售楼处已经公开，预计4月中下旬加推120㎡的洋房，放风价3.2w/㎡。

另外前不久，华润拿下尹山湖2号地块，成交楼面价18485元/㎡，项目已公示，预计今年6月开工，2022年12月竣工。

限价之下尹山湖的新房体系还未形成，未来新房定档多少，还得看尹山湖云栖隐山的了。

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