翡翠星辰！科技城再爆纯新盘！7栋封闭阳台出售，要卖...

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今天，金地通安46号地块案名官方首发，正式确定备案名为金地 · 翡翠星辰花园！

名字很小清新！该项目也是金地集团首个星空作品，金地还特意斥资注册了一颗同名星星!

kfs搞什么，卖个房子搞这么浪漫

除了翡翠星辰花园，金地在通安还有浅山风华项目，三开三罄，目前已完美收官。

近日，还拿下浒关16号地块，成交楼面价13592元/㎡，目前规划未出。

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翡翠星辰花园位于高新区通安镇龙康路绿化地东、昆仑山路绿化地北，与科技城接壤。

去年我们曾实探过这块地，周边以民房和工厂为主，甚至没有明显的道路，环境界面一般。

从位置上看，不远处就是首开棠前如苑，这两个项目同属于通安，但都由科技城代管。

不过光看这地图，就知道附近有多荒凉了吧~

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再来看看产品。

去年11月，金地以总价18.34亿元成功竞得地块，成交楼面价11134元/㎡，这也是目前通安最贵地块！

整个地块分为东西两地块，规划建设23栋小高层，层高16-18F，装修交付。

• 5栋16F小高层

• 1栋17F小高层

• 16栋18F小高层

其中，1#、2#、3#、8#、12#、19#、25#这7栋楼是封闭阳台出售，这也就意味着阳台没有赠送面积了。

对比不封闭阳台的，封闭阳台一半的面积需计算在房款中，导致计入产证的面积增加，总价也会相应变高。

先前已经公开了部分楼栋标准层平面图。

封闭阳台出售的共有2种户型，2梯4户。

• A户型：3室2厅2卫（边户）

• B户型：3室2厅1卫（中间户）

开敞阳台出售的分为3室和4室。

其中，5#、6#、9#、13#、17#、20-24#是3室户型，2梯4户。

• A户型：3室2厅2卫（边户）

• B户型：3室2厅1卫（中间户）

7#、10#、11#、15#、16#、18#有4室的户型。

• B户型：3室2厅1卫（中间户）

• C户型：4室2厅2卫（边户）

未来金地·翡翠星辰的备案价，可以参考不远处的棠前如苑。目前棠前如苑已经领证两次，备案价约2.5w/㎡。

不得不说，背靠科技城好乘凉啊！如果是在通安，在限价大背景看，价格只能卖到2W每平左右。