谁说园区没地？奥体南150亩巨型地块来了！双地铁+邻里中心！无敌了

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延伸阅读：

独家实探！斜塘老街南！园区又一住宅用地曝光！

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斜塘新增大体量纯住宅地块

将建高层产品

今年3月初，我们曾实探过斜塘老街南侧一宗住宅地块。

今天，园区管委会网站对这宗地块进行了公示调整，变化还挺大！

该地块位于松涛街东，松江路北，体量十分庞大。

该地块很早以前就是净地状态，直接就可以出让。

地块调整内容涉及用地性质、地面积、容积率、限高、绿地率等。

因为，早前该地块包含了商业、公园绿地、城市道路等，且限高30米！（也就是洋房）现在改为纯纯的住宅用地！

调整后的地块面积更大了，占地约10.11公顷，容积率1.6，建筑高度也增加了，西区限高80米，东区限高60米。

也就是说，未来这宗地块将建高层产品。

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 2 

配套完善

真正的双地铁盘

地块周边配套比较完善。

西侧就是在建的斜塘邻里中心，进展还是比较顺利的，基本已经封顶，预计2020年中旬开业。

另外，项目南侧一路之隔即在建的星塘医院，是在原斜塘医院基础上融合新建的一所公立二级综合医院。

一期主楼计划于2020年下半年投用。

更难得的是，轨交5/8号线交汇的车斜路站地块西侧，未来将与邻里中心无缝对接，妥妥的地铁盘啊！

有一点比较尴尬，就是地块南侧还有一栋烂尾近10年的商业——高扬国际。

寒山闻钟上，关于该商业的投诉的也是比比皆是，估计还得烂上一段时间。

 3 

是块好地

未来估计很抢手

从位置来看，斜塘老街南地块位置相当不错，商业、医疗、地铁一样不落。

早前实探时，就有不少网友表示：位置是真好！

那未来入市会卖多少呢？

众所周知，斜塘以莲花大帝国闻名，二手房最大的成交量也主要集中在这莲花、荷韵这几个拆迁小区，成交均价约2.6w/㎡。

斜塘商品房不算多，中南锦苑、北极星等次新房成交均价3.8w/㎡左右。

新房方面，仅去年泊云庭一盘，小户型格外抢手，均价约3.6w/㎡。

凭借着近奥体的优势，近几年斜塘板块的房价也是水涨船高。

未来新房入市价格可参考泊云庭。（泊云庭地价2.3w+，备案均价约3.6w+！）

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