房苏州 有用的买房建议，买好房、买对房，
01
刚需盘供应量明显收缩，房价不断更迭，地价一次次挑战我们的心理底线，买房门槛被动的拉高至200W+！尤其苏州人才落户政策放宽后，“后浪”一波接一波的奔涌而至，刚需的恐慌心理开始蔓延。
“刚需买房不能等。”这已经是共识。因为等待抄底机会肯定是不明智的，房价注定越等越贵，看准时机抓紧上车才是王道！目前苏州热门刚需板块，100㎡左右的户型成为开发商高周转的跑量王。面积小、总价低，对于预算有限的刚需而言，具有致命诱惑力。
但不可忽视的是，苏州楼市正在向改善进阶。多场土拍明确要求新建住宅面积100㎡以上，改善大户型成为主流。
就当下来看，小户型可以轻松上车，但不用几年，伴随着家庭成员的增加，刚需居住需求升级，终将迎来“置换时代”。身边就有不少朋友抱怨：房子买的太小，真的不够住！
在苏州置换真的不简单！因为成本太高。买第二套新房，首先得卖掉自己的房子，等待周期不谈，二套首付变成5成，多置换的面积也要一大笔钱。
另外，置换二手房需要缴纳各种税费、中介费，又是一笔不小支出。
因此，刚需一定要在自己能力范围内选好第一套房！潜力地段、舒适度高的产品（最好是洋房）都是重要的考量因素！抓住机会，提前改善！
纵观太湖度假区、运东、通安等刚需板块，产品以高密度高层为主，居住舒适度势必有所欠缺，主城区低密洋房产品总价至少300W+，实在高攀不起。
由美的和正荣联手打造的洋房纯新盘——春栖和庭的到来，可以说是刚需一步到位的绝佳置业机会！
02
春栖和庭整个社区相当纯粹，由8栋层高9-11F的洋房组成，仅有410户。容积率为1.8，相较市面上很多刚需盘容积率高达2.0-3.0，舒适度真的很高！
也正是因为低容积率，社区会建更少的房子，将更多的空间将留给社区配套和绿化，再加上约37米的楼间距，居住采光面和绿化都有保障！
社区效果图
社区景观上，融入了苏州园林的造林元素，呈十字景观轴布局，绿化率高达约37%。
童梦公园、儿童海洋乐园、康体健身区、休闲会客厅...家人不同的娱乐需求，都能得到满足。如此丰富的配套，完全就是改善的配置！更值得一提的是，美的·春栖和庭被两所公园包围——文体公园和三岛公园，东北侧是西塘河景观带，坐拥超级天然氧吧，出门就是公园，宜居性不用多说！
白天穿梭在鳞次栉比的高楼间，晚上在家门口的公园，和家人一起散步锻炼，让你轻松卸下一天的疲惫。
再来看下户型，也是产品力满满。建面约107-154㎡的洋房户型，从首置到改善，全方位满足你的需求！得益于洋房的高得房率，每一个户型居住起来都有超出原有户型的大尺度感！
107㎡是做的舒适三房设计，南向面宽约12米，空间感可以媲美其他120+㎡户型。客厅和南向次卧共享约6.5米的双联阳台，采光面真的超大，阳光明媚的日子里，整个房间都沉浸在日光中。主卧飘窗宽约80公分，要知道一般飘窗仅能做到约40-50公分宽！高约35公分，是一个成年人坐着最舒服的高度。坐在飘窗上喝喝茶，或者躺在上面晒晒太阳，岂不是美滋滋？
127㎡是目前市面上很流行的“四叶草”布局，四个房间分布在角落，互不干扰。
即使家里有孩子吵闹，也不会影响居家工作和老人的休息，对于三代同堂的家庭十分适用。
阳台面宽约7.4米，增加了室内的采光度和通透性，除了日常晾晒衣服，还可以放一张躺椅，成为休闲的一角。主卧大套间，私密性很强。经典U型的厨房，可以容纳多人同时操作...最神的是147㎡的户型！六开间朝南的设计，在苏州真的很少见。南向面宽约20米，采光够够的！不过套数很少，心动的要抓紧哦！
项目还是装修交付，装修品牌采用的是科勒、摩恩、美的等，都是耳熟能详的大品牌。两万出头的价格，能买如此装修标准的洋房，性价比真的爆棚！03
春栖和庭所在的相城黄埭高新区，从16年开始，因为许久未有新盘供应，曾经显得格外低调。
不过19年以来，黄埭迎来爆发期！一口气拍出四块地，区域热度有所提振，进入越来越多买房人的视野。如今位于黄埭核心的春栖和庭率先入市，成为全板块的焦点！项目周边居住氛围浓厚，满满生活感！学校有四星级高中黄埭中学、春申中学等，商业方面有黄埭中翔广场等，医院有相城第二人民医院！
在苏州大中环和春申湖快速路的串联之下，不仅仅是相城，黄埭也开始与主城连成一个圈。
不得不提的是，春栖和庭南侧在建的住友电装路，全长约3.26公里，预计今年底就能开通！
这条路与中环北线二期无缝对接，届时到中环就是一脚油门的事，快速通达苏州其他区域。
近期板块更是传出重磅利好！未来或将迎来首条地铁——轨交14号线，连接姑苏核心、石湖、太湖新城等区域。
04
自春栖和庭公开以来，售楼处到访的买房人就络绎不绝。
据销售介绍，因为新房长期断供，板块内的首置、改善置换需求亟待解决，早有不少客户紧盯！
更有一些是来自相城活力岛、高铁新城以及其他板块的外溢。
一是产品。苏州纯低密洋房已很罕见，尤其200万起步的项目，基本都做的纯高层或是高低配。物以稀为贵，好产品自然都想买。低密社区不仅住起来更为舒适，在二手市场上，流通度也会更高。二是价格。同板块内的活力岛、高铁新城，以约120㎡为例，已经站稳320W+，相比之下春栖和庭便宜了一百来万！这个价格它不香么。
三是交通。春栖和庭的位置十分微妙，无论到湖东、狮山还是高铁新城，自驾都在30分钟上下，这个距离刚刚好。未来中环北线二期开通，交通将更加便捷。纯低密洋房、高得房率、品牌房企背书...总价仅约210W起，首款约21W起，刚需价格买改善品质！
无论你是首置还是预算有限的改善，春栖和庭都值得一张房票！
春栖和庭666置业节活动火热进行中！
扫描下方小程序码！
1元抢6666元购房抵用券！
本站仅提供存储服务，所有内容均由用户发布，如发现有害或侵权内容，请
点击举报。
