房苏州 有用的买房建议,买好房、买对房,
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近2万人围观
金鸡湖豪宅2213万成交
昨天,阿里成交了一套总价2213万的金鸡湖豪宅,引发了我们的关注。
该套就是御园18#103室房源,起拍单价只有约4.4w/㎡,最终成交单价达到约7.8w/㎡,和市场价基本一致。
对此“壕们”纷纷表示,价格还行,没有破8w;这个价格的御园,很便宜....
我特地看了下*壳,果不其然,挂牌均价8w+/m²,在售房源仅6套,成交极少。
最近一次成交还是2018年年初的时候。
插个题外话。现在的御园是响誉苏州“顶壕”,但据相关报道,早前拿地时,一度成了周围农民的菜园子。
2009年9月22日,绿城分别以总价36、25亿竞得苏园土挂06/7号地块,由于地价实在太高了,迟迟没有开发。
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业主欠抵押贷不还?
近2万人围观此场拍卖
这套房子是底复,建筑面积约282.61㎡,一楼带大花园和近300平的地下室。
属于夫妻共同共有产权,产证日期2014年8月4日,终止日期是2080年1月11日。
整个竞价过程相当刺激。
每一轮加价幅度是6.2w,当然在拍卖过程中为了快刀斩乱麻、速战速决,也可以以它的整数倍进行加价。
御园在拍卖刚一开始,编号V3583的竞买人就直接以加价幅度6.2w的83倍进行了出价。
意思就是,在前一人1264.6万的基础上加了514.6w,将起拍价直接推到了1779.2万...真大佬!
而且在第六次出价时,该大佬又在前一人1785.4w的基础上加了117.8w。
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业主买入价是1165.9w
6年时间还赚了600多万
据了解,这套房子当年买入价是1165.9w。
抵扣完贷款及其他费用后,被执行人即这套房子的原房东还能拿到手约1800多万。
算下来,6年时间还赚了600多万!
而且房子买来后一直空关至今都没有装修,说明原房东肯定也是一位富豪,同样的豪宅还有,不差这一套!!
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