房苏州 有用的买房建议，买好房、买对房，
今年以来，苏州二手房市场呈现低迷之势，但仍有一些小区表现优异、成交不断。
图源*壳
尤其是在5月10日、6月14日，分别单日成交3套，成绩十分亮眼，但值得注意的是，挂牌周期都比较长。
众所周知，二手房一房一价，楼层、装修等原因都会影响成交价。万业近90天成交单价最高2.89w，与去年高峰期相比价格略微回调。
但总体而言，万业湖墅金典成交真的不错，成交量上面起来了。
那么买这个小区的都是什么人群？
中介说：“很多都是刚需，在园区工作的，看中这边便宜，性价比高，小区环境、绿化都做的比较好。”
碰巧的是，店内正好有一个万业的业主，说道：
“我是16年住到这边，当时房子卖掉了，看了一圈还是选择万业，主要就是看重小区性价比，绿化啊，环境都挺不错，去周边的爱琴海商场什么的也比较方便。”
示意图
可是小区门口没有地铁啊，这也是个问题。
业主说：“没地铁没关系的啊，坐公交、骑电动车，都行的，价格这么便宜这些都是小事情。”
确实，价格便宜，其他小问题就自然而然的都能接受了。
而且最主要的是，周边商场还是比较多的，距离小区最近的是万科美好荟，稍远一点还有爱琴海、阳光天地等，生活上还是比较方便。
另外关于小区成交量高，另一名中介补充道：“成交量高还有一个原因就是小区体量大，挂牌房源量多，可选择性就多，而且很多小户型，很适合刚需。”
“经常有一些业主过来店里挂牌房子。”
那将这边房子卖掉的业主都去哪了？他们为什么要卖掉这边的房子？
据中介讲，“同小区置换的比较多吧，换个面积大一点的房子，住着更舒服一点。还有些就是工作原因，或者是有经济实力去市区和园区买房的。”
数据来源：链家网、点击放大
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