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丨以为是特殊的人
苏州中心9号交付了！
近日，我接到买房人爆料，苏州中心9号正在陆续交付！3号开始，预计12号左右全部交付结束。
关于这个盘，2年前奥体摇号开盘，轰动全苏州，约693套房源，成功认筹2210人，58平小户中签率只有6%。
如此红盘交付品质如何？
一大早，我实探苏州中心9号交付现场。发现交付即维权当下，买房人满意度很高，整体品质超预期。
但是紧挨着中南中心，买在朝西的业主有点不开心，担心会挡掉视野。
我还发现项目投资客偏多，拿到房大多打算出租或者挂二手，目前58平小户挂牌460万。
先来看下基本情况：
领证房源约：693套
建面约：58-193m²
备案均价约：40810元/m²
58平小户备案总价：215-256万
产品性质：70年产权公寓，有学区（星海小/中学）
装修：精装交付，中央空调+新风+地暖
物业：绿城物业
车位：只租不卖，300元/月
*以下苏州中心9号简称苏9，图片来自手机原图直出，未使用任何滤镜。
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苏9和苏8相望，能看到“大裤衩”。1号线-东方之门下站，走两步就到。
来到苏9，一眼就能看到隔壁施工的499米中南中心。
由于3号就开始交付了，所以现场人并不是很多。
苏9一共有62F，为了保障业主快速出行，电梯按照高低区进行了分区设置。
低区28F以下，配备了4部电梯
高区29F以上，配备了6部电梯
负一楼地下停车场，配备了10部电梯
亲测运行速度很快，即便到41F也没有“耳鸣”的感觉；隔壁苏8去过52F“耳鸣”感觉很明显，苏9忘了去52层试试了...
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进门右手边是厨房操作空间，有电磁炉、直饮水，顶上还吊了柜子。
打开台面下方，可以看到内置的滚筒洗衣机。
抽拉篮，方便使用。
消毒柜。
冰箱也是交付标准。
卫生间不仅有淋浴间，还有浴缸。
业主自己就添置一张床和一个小沙发，其他全部都是交付标准，完全可以拎包入驻。
主卧。
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当然槽点也是有的，没有交付能够十全十美。
比如499米的超高层中南中心，建成后是苏州新高度新地标，而它就和苏9紧邻。
朝西向的户型，隔着窗户就能看到中南中心在施工，未来一旦建成极有可能会挡视线。
总的来看，买这种超高层公寓就不能以普通住宅的眼光来衡量，得房率、物业费等都比较感人。
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业主告诉我，买这边有为了孩子上学的，但大部分都是为了投资，自己也准备马上挂出去先租，暂时不打算卖。
苏9所在湖西CBD核心位置，下楼就是地铁，商场，还是星海双学区，买到的业主都笑了。
如今迎来交付，品质超出大部分业主预期，真是赚大了。
这样的交付水准，你打多少分？欢迎留言区评论。
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