史诗级合作？中铁建+万科新项目曝光！户型绝了！外立面帅炸

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这块地早在8月初时就公示了案名，昨天是正式举行了案名发布会。

确定为中铁建+万科合作开发，案名花语天境，是中铁建“都会雅居”的高端产品系列。

 1 

地价17541元/m²

12栋精装高层，外立面帅炸了

关于产品，之前写过很多次。

2020年4月1日，中铁建以总价22亿竞得该地块，成交楼面价17541元/m²，溢价率13%

据此前规划，花语天境打造12栋住宅，由18-24F小高层、高层产品组成，装修交付，所有住宅户型面积不小于100㎡。

• 1/2/3/4/5#，层高为18F
• 6/7#，层高为23#
• 8/9/10/11/12#，层高为24#

从总平面图上看，整个项目是分为两个地块打造，人行出入口在两个地块中间。

内部的园林景观设计也相当不错，打造全龄化活动社区，楼间距也非常大。

外立面帅炸天！窗墙比很大，几乎等同于落地窗设计，无论是室内采光还是小区瞰景都绝佳！

不仅是阳台整个建筑都是流线型，加上大面积玻璃窗，非常的前卫，令人眼前一亮！

当然也很眼熟，和运河时代、上华琚高端盘外立面很像。

 2 

四大户型首次曝光

建面约105/126/129/146m²

户型图也出来了，建面约105/126/129/146㎡，3/4房2卫设计。

花语天境起步就是105m²，产品定位刚改、改善。

户型很不错，全部都是2卫+大开间+双联阳台，有3个户型都做了大横厅，空间利用率很高，整体的尺度感也十分阔绰。

建面约105m²

3房2卫

建面约126m²

3房2卫

建面约129m²

3房2卫

建面约146m²

4房2卫

 3 

高铁新城富人区

未来新房均价能破3w吗

澄阳路东、南天成路这一片是高铁新城“富人区”。

二手房方面，这里俨然已是房价高地，不论是挂牌和成交价都已经站上3w/m²。

新房方面，不论新老盘案均价都在3w以内。

由此可以看出，高铁新城价格均价红线是不破3w的，花语天境华庭可以此价格为参考。

高铁新城早期新房荒，而现在新盘扎堆供应，竞争可以预见的激烈，唯有好产品才能获得买房人的认可。

中铁建和万科实力联手，并从目前释放的户型+外立面来看，花语天境无疑是很有竞争力的，值得期待。

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