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不知道大家发现没有，苏州30+层的高楼越来越多了。究其原因，无外乎城市在发展，土地资源变得寸土寸金，林立的高楼成为最节省土地的建筑样式。严格“限墅令”下，苏州核心板块楼盘容积率更是持续走高，普遍都在2.2左右，梯户比达到2梯3/4户，甚至4梯4户。
密密麻麻排列的房子，令人窒息。
示意图
过近的楼间距，通风采光、景观受影响；等电梯时间长、人群参差不齐...还谈什么居住品质，享受生活呢？拥有一套洋房，更加优雅舒适的自然环境和低密空间，才能安放理想生活。尤其经历了年初疫情后，低调高雅的洋房生活备受追捧。
据相关数据统计，超52%购房者想要更低密小区。因为和高层比起来，住洋房的好处实在太多了。
一方面，洋房容积率更低，居住人口密度小，每户能享有资源更多。比如：等电梯时会更加从容，漫步在社区内，也多了几分恬静。另一方面，洋房得房率更高，同样面积买洋房实得面积大；开阔楼间距，保证居住私密性，买在低楼层也不用担心采光问题......
值得一提的是，洋房到了二手房市场格外吃香，有着非常高的溢价。举个唐宁府的例子，洋房对比高层就有近8000元/m²的成交价差。这大概是洋房最直接显现的价值。
当下楼市进入买房自住兼顾保值的年代，买入“低密洋房”不仅住起来舒服，显然已经成为楼市“硬通货”。02
然而放眼整个大苏州范围，真正的低密纯洋房却凤毛麟角。
能称得上低密，容积率得在约1.5-1.8，但在开篇就提到的“限墅令”下，土拍中低密地块出现频率越发稀少。在限价时代，多数开发商为了利润，高低配大行其道，纯洋房社区堪比“珍稀保护动物”。
偶尔有几个选项，要么总价太高，比如青剑湖动辄500w+，无法接受；或者只能往远郊跑，交通不便、配套不全...生活便利度大打折扣。想要找到如此面面俱到的低密纯洋房，似乎是“不可能完成的任务”。好在，苏州楼市竟然还藏着一个稀缺难得的“宝藏项目”。就在园区东，一个低密纯洋房社区马上公开售楼处，预计9月入市，容积率仅1.5，清一色全精装洋房！尤其是价格值得期待，作为板块唯一地价不过万宅地（仅9000元/㎡），参考目前板块定价，预计会有相当大的价格惊喜。望湖玫瑰园最美销售来了
快加她了解项目情况
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说起吴中地产，是本土老牌房企了，此次在园区东甪直拿地，可见其对板块的认可。
对于买房人来说，买房首选板块已成铁的定律。而甪直早已被无数开发商看好，目前板块内累计供应有7盘，已有2盘售罄+2盘接近尾盘。
据最新消息，10号公告的甪直58号地块已有8轮竞价，最新楼面价11617元/m²，甪直又要被抢。得益于近园区优势，桑田岛产业联动+自贸区等一系列重大利好，甪直驶入板块发展快车道，已然成为园区东人居价值高地。1、近园区，自驾约20分钟到奥体！6号线延伸线或将有戏
板块内多条主干道联通园区，自驾约20分钟左右，可尽享园区优质配套。
据4月发布的最新控规，6号线延伸线再次被提及，规划线路横穿整个甪直，未来一旦落地，将无缝对接园区、姑苏、新区。
多维的立体大交通下，通勤便利性大大提升。一个板块一旦打通了交通壁垒，未来价值将难以估量。
2、享自贸区辐射利好，和桑田岛产业联动！大批园区外溢都选这板块要发展必定要在产业和人口导入上做努力，值得一提的是，甪直将和桑田岛产业联动。桑田岛号称“苏州硅谷”，华为、协鑫新能源等巨头企业汇聚于此，与人工智能产业园、生物产业园、纳米城等各类科技产业、各大高校研究院等交相呼应。未来桑田岛是可以容纳15-20万产业人口区域，而距离甪直只有5分钟的车程，家门口的优质工作机遇，更多园区年轻人选择买在这里。
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新一代苏州人，对生活品质自然也有着更高的要求。
和区域内其他项目相比，望湖玫瑰园的居住画风显然更加从容。
效果图
首先，其低密性是一绝。列了下在售+待入市地块，望湖玫瑰园1.5容积率最低，坐实“板块低密王者”称号。其次，这还是至为稀缺的一线临湖洋房。
望湖玫瑰园坐拥板块内最宜居地段，国际慢城内，滨临约45平方公里澄湖水域，周边一水的都是大别墅，并紧邻三阳高尔夫。
示意图
项目规划19幢纯洋房社区，如此低密的建筑，就像“长高的别墅”，居住舒适度已不言而喻。
走进这片低密社区，纯洋房布局，免去了高楼带来的压迫感，整个身心都是放松的，工作一天的疲惫可以卸下。超大的楼间距，每一栋都能拥有更长的日照时间，更多的树木，更少被邻居吵到的机会.....
围合式的景观，更加亲近自然。
不仅如此，项目还打造了一湾、一纵、三进纯洋房+四大社交规划。
有约530米健身跑道、分龄段游乐空间、一体化休闲健身天地、立体式景观会客花园、邻里社交空间、归家风雨连廊。
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