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继合景地块规划出炉后，同一天中交竞得的53号地块也来了！
就在刚刚，苏州规划网站发布了该地块批前公示，项目拟造13栋17-25F小高层、高层产品，建面约101/110/120/137㎡4种户型。
2020年8月3日，中交以总价19.30亿竞得该地块，成交楼面价17652元/m²，溢价率13.88%。
据规划，项目拟造13栋住宅，由17-25F小高层、高层产品组成，装修交付，装标不低于1500元/m²。
1/5/11# ，层高为23F
2/3/4/6/7/910#，层高为17F
8#，层高为21F
12/13#，层高为25F
据总平面图，人行主出入口在东吴南路；地面无停车位，全人车分流户型面积段也随之曝光，规划了四种户型，建面约101/110/120/137㎡，户型分布如下：
2/4/6/7#小高层标准层户型：
这几栋只有1个户型，建面约137m²，4房2卫设计，飘窗多达6个，餐厅也有飘窗！
4开间朝南，采光很好；大横厅+双阳台，尺度感十分阔绰；主卧套房设计，从图上看，每个卧室都不小。边户建面约120m²，4房2卫设计，和137m²户型格局很像。中间户建面约110m²，3房2卫设计，大横厅+双阳台，比较舒适；餐厅独立和厨房在一起；朝南2个房间带飘窗。
边户建面约120m²，中间户建面约101m²，和110m²户型的格局一致。同样也是3房2卫设计，大横厅，对于预算紧张的首改家庭，可以关注这个户型，总价会相对低一些，功能性也都有了。
中交53号地块处于吴中城南以南板块，这一片正在大拆大建，规划了大批住宅、学校、商业等配套！地块西侧弹性用地已确定为住宅，今年会挂牌，很显然该区域已经成气候了。
房苏州制图
板块内合景地块规划已出，明月滨河临时售楼处已开放，几块地地价都在1.7w左右，未来将互为竞品。目前城南板块在售新房备案均价3w以内，对于待入市新盘有一定价格参考意义。
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