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爆发的改善需求，激增的改善门槛
苏州是一个多中心的城市，每一个区域都有自己的主心骨。但在很多人眼中，古城永远散发着魅力。
这一点在土拍中就得到极好验证，古城区土拍地价早就进入2.5W+，均价是苏州最高的，曾经更是地王频出，刷新苏州地价天花板！
随着古城区各大改造工程的推进，城市面貌焕然一新，正在焕发崭新的活力。
再加上四通八达的交通、便捷丰富的配套以及舒适的居住环境...好处数之不尽，虏获大批买房人的内心。
因此也有越来越多"挑剔"的改善家庭将目光投到这里。
截图来自*家
不知不觉中，姑苏改善门槛也越来越高，逐步迈入750W+。
由于市区土地容积率、限高等条件严格，姑苏主城在售新盘极少，而且以别墅为主。
对于终极改善而言，要么选择大平层，要么选择别墅。但买大平层生活方式比较单一，别墅虽然有天有地，但总价实在太高，难以承受。
叠墅介于大平层和叠墅中间，既营造媲美别墅的“院墅感”，价格又显得更加“亲民”，毫无悬念成为最受欢迎的住宅品种之一！
据克而瑞发布的数据，绿都·蘇和雅集位列今年姑苏别墅销售金额和面积的首位！成为姑苏最炙手可热的叠墅！
在苏州，绿都还曾打造过千万豪宅姑蘇雅集，对产品的精雕细琢和用心，已经深入人心。
作为入驻苏州的第二个作品，绿都·蘇和雅集无论从选址还是产品上都延续了姑蘇雅集的高品质。
先来看下绿都·蘇和雅集的位置，只能说真的是好极了！
位于古城，生活的便捷性无需多言！西侧就是西环高架，通过高架到园区、新区自驾也只要20分钟。
周边商业配套也是不缺，共享狮山CBD、石路以及观前街三大商圈，出门超级方便。
项目区位图
紧挨着枫桥景区，一路之隔就是西侧规划中的运河风光带。
整个运河风光带长达约8.8 公里，围绕文化水岸、活力水岸、慢行水岸、宜居水岸四大规划愿景展开。
西侧将被重点打造成枫桥公园，定位为市民公园和休闲文化地标。
未来站在自家的阳台上就能俯瞰远处的河景，出门走几步就能逛公园，实在是怡然自得。
稀缺的景观资源给予了绿都·蘇和雅集超高的附加值。
项目更多细节
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官方销售 孙经理
官方销售 邹经理
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姑苏低密纯墅！实景呈现的品质社区
项目实景图
项目采用了很多现代建筑的元素，同时也保留了中式建筑最纯粹的东西。
搭配传统姑苏的白墙黛瓦，再结合东方情韵，打造出最具人文气息的中式别墅，成为许多老苏州人喜欢的建筑风格。
园区内采用了围园造景，同时通过透景手法让内、外景相互呼应，通过入口- 中庭- 泛大堂-四水归园徐徐展开。
形成一池三山+ 屋山望远+ 闲居自述的新中式园林生活隐居感。
项目实景图
先来看下这款下叠户型，四房的设计，对于三代同堂家庭尤为适用。
户型呈现“一字型”排布，做的相当舒展，轻松实现大面宽、短进深，充分的保证了视野和采光。
另外，一楼横厅挑高部分后期业主进行浇筑后，可多出约20㎡，加上1/2不计入产证的阳台面积，整个户型空间设计相当灵活。
样板间实拍图
此外，首次在社区内增加的高水准会所，打造出共享厨房、恒温泳池、共享影音室、棋牌对弈区、共享书房、健身场地六大生活场景，让邻里之间更和谐，生活也变得更有乐趣。
项目实景图
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楼市进入改善，随着居住改善以及二胎需求的激增，无论是姑苏还是其他区域，四房都很紧缺。
未来苏州建筑规范越来越严格，新房将以高层或是大平层为主。这也就是说低密产品越来越少，叠墅也更加稀缺！
相比较高层，叠墅不仅仅在居住体验上更加舒适，在二手市场也拥有较高的溢价空间。
以*悦府为例，在今年并不乐观的楼市情况下，叠加成交价依旧是逆势上涨，而高层价格却是微跌。
由此可见高赠送、叠加别墅在二手市场上的流通度较高，在楼市平淡期依旧保持较强的保值性。
图片来自朋友圈
项目目前所剩房源不多，话不多说，心动就赶紧行动吧。
古城稀缺房源
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