老板跑路了！苏州又一开发商破产！

房苏州 有用的买房建议，买好房、买对房，

丨面朝大海

楼市每年都会有一批开发商破产，今年尤其多？

就在近日，苏州又一家开发商破产清算。这家公司就是昆山力天投资发展有限公司，3套房产总价值约1018万，惨遭无情拍卖！

意料之中的是，在刚刚结束的一拍拍卖中，3套房源纷纷流拍！

扫码进法拍群

群满加247656拉你

 1 

老板跑路去了国外

拖欠工程款及工资约达3亿

据了解，此次拍卖房源是由昆山力天投资发展有限公司投资建设的“华府庄园”项目。

2015年初，突传开发商资金断裂，老板跑路到国外（据说老板是美籍华裔），拖欠工程款及大量农民工工资3亿余元，导致三期项目停工。

在当时引发了大批业主维权！

2017年8月，昆山法院成功处置房地产企业破产重整。

在法院调解下，引进碧桂园作为重整投资人，顺利通过重整计划草案并进入实施阶段。

所以现在的华府庄园三期是碧桂园接手！据天眼查显示，碧桂园确实为力天投资发展有限公司投资人，持股80%。

 2 

小区看起来还不错

买入6000多每平，目前二手挂牌1.8w

这样的处理结果对于三期业主来说，应该是感到庆幸的，至少没有严重到“烂尾”的程度。

当时买入价格6000多每平，据安居客数据，一二期均价18135元/m²；三期由于不满二，二手大致在约15500元/m²。

并且整个小区看着也还不错，并没有很差。

拍卖的3套房源都是大面积，建面约215-281m²，起拍单价就是市场价，约1.6w。

价格太贵，必须流拍！一般来说，二拍价格会降低点，不过由于面积实在太大，二拍大概率还是会流拍的吧。

 3 

全国375家房企破产

中小房企扛不住了

据人民法院网公告显示，截至目前，全国已有375家房产企业破产。

从以上名单可以看出，大多数都是三四线城市的小型房企。

破产原因大多数是：负债过高，导致资金链断裂，项目停工，无法交房。

对于买房人来说，买房的时候选择大品牌的开发商更为，尤其是在苏州有多个项目的，更为稳妥。

---