一个好的信号，苏州二手房正在回暖。

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狮山二手将重见天日

今年以来，受疫情等因素影响，大部分同学都觉得楼市不太好，尤其是二手真的太难卖了。

但最近的苏州楼市有一个好的信号，二手房正在回暖！

表现比较显著的是狮山和湖东二手房，狮山二手前两天写过。

虽然新房目前爆仓，但到明年年中，狮山各盘都是尾盘的状态，而且会越来越难买。届时，新房对二手房的压制将荡然无存。

2年时间，狮山将从爆仓走向房荒。并且，狮山二手房最近量价双升！

今年9月1日-26日，仅*家上面，狮山二手房共成交了56套，而去年同期只有19套。

成交均价自5月以来，也一直处于上扬状态。

另一个就是湖东二手房，这几天，相信不少同学都被“湖东二手房一天成交了23套”刷屏了。

看到湖东1天成交23套的消息时，可能也会觉得是在炒作，那就通过几组数据来看看真假吧！

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 1 

湖东成交量同比去年增加

成交均价更加平稳

据*家数据，今年9月1日-9月25日，湖东（含湖东CBD ）成交了70套二手房，去年同期成交27套。

相较去年成交巅峰期，二手房一天一个价波动较大，今年湖东二手价格有所下降，但近期成交均价比较平稳。

湖东CBD今年整体成交价都比去年高，今年8月成交均价是4.2w/㎡，而去年9月只有4.01w/㎡。

并且今年湖东（含湖东CBD）高总价房源成交较多，1000w+房子共成交了约24套，甚至有些总价都接近或大于2000w了。

 2 

带看量和去年相比

增加1.59倍

再看下带看量，多数人印象中今年疫情影响带看量是下滑的，但是和去年同期相比，整体带看量竟然超过去年。

数据同样来自*家，湖东（含湖东CBD）去年10月总的带看量是1103次，今年9月总的带看量达2862次，是去年的2.59倍。

据中介讲，近期看房的客户也多起来了，比之前带看情况要好很多。

仅昨天一天，带看量就将近2000次。

 3 

好房子的成交周期越短

最快只有1天

湖东（含湖东CBD）9月成交的房源中，有十多套成交周期都只有个位数，中海国际社区部分房源更是挂牌2天就卖掉了。

而且据中介在朋友圈发的内容来看，10月就像开挂了一样，二手房一套接一套成交，关键是速度超级快，1天、2天、3天...

 4 

楼市触底反弹

买园区的最好时机来了