手握200万，能买到园区学区房吗？

二手成交—第106期

二手成交第106期

最新二手成交，点击上方关注房苏州

延伸阅读：

预算200万以内，能买到园区学区房吗？

最近我频繁接到这类“灵魂拷问”，答案是“有”。

园区大家比较认可的前二名是星海、星湾，然后景城、金鸡湖、西交大、星汇、东沙湖、星港等。查学区点我。

以目前园区挂牌均价42393元/m²来看，想要总价控制在200万以内，符合要求的房源都是小户型。

今天我就整理了一波小户低总学区房，供大家参考。

扫码进房价行情群

群满加247656拉你

星海学区

成交200w以内只有铂金公寓

星海学区房大多都为大户型，小户型很少，按照今年成交来看，200w内的只有铂金公寓28平左右的一房。

铂金公寓在售小户型只有一套，带租出售，32平挂牌价190万。

景城学区

只有乐嘉大厦可选

200w以内，景城学区房能选的只有乐嘉大厦，40平一房。

乐嘉大厦在售一房不到20套，挂牌价均在200万+，最高达235万。

西交大附中

兆润云顶汇、合景领汇

西交大附中学区房，按照目前市场成交价，200w以内的房子，只有兆润云顶汇和合景领汇的公寓式住宅，同样是40平左右的一房。

兆润云顶汇在售小户只有六七套，挂牌价210万左右；合景领汇在售小户型房源比较多，有三四十套，挂牌价最高248万。

星港学区

老新村苏安、东港选择稍多

星港学区房大多都是老小区，以小户型居多。

200w可选小区较多，比如苏安新村、东港新村/二村、一斗山路等，最大可以买80平左右两房。

目前在售最多的属苏安新村和东港新村，挂牌价200w以内的分别有160+套和45+套，东港挂牌均价3.1w/㎡，苏安新村较低，在2.8w/㎡。

独墅湖学校

只有中新星湖公馆

独墅湖学区多为次新房，面积比较大，单价也比较高，200w以内可以考虑星湖天地1房，即中新星湖公馆。

中新星湖公馆在售48套房源中，1房只有7套，挂牌价基本都在230万，部分房源可以看见湖景。

东沙湖学校

汀兰家园、湖邑

东沙湖学区，议议价，200w可以买湖邑一房和汀兰家园两房。

湖邑和汀兰家园200w左右的房子，在售比较多，总共有六七十套。

写在最后

星湾、金鸡湖、星汇无200w以内成交房源，暂不列举。

不过可以看的出来，预算200万想在能买到不错的学区房，选择极少且基本上都是一房。

像星海、星湾、金鸡湖学区房，由于单价很高+没有特别小的面积，选择很少，如果总价预算抬到300w+选择还是很大的。

以上数据均来自*家，仅供参考。欢迎下方扫码进群交流或者评论留言一起讨论！

声明

本站仅提供存储服务，所有内容均由用户发布，如发现有害或侵权内容，请点击举报。