德尔阅湖城为什么没卖完？

楼市大脑—第01期

楼市为什么？刨根底告诉你

买不到，*款，登记客户6000多组...

此前传言满天飞的苏州湾湖景大平层“德尔阅湖城”，开盘已经45天，没卖完！

项目9月15日开盘，推出6/7/8号楼，共计255套房源。

根据商品房销售系统显示，截止至今天网签套数192套，整体网签率75.69%。

为什么没卖完？

01.低楼层都被剩下

德尔阅湖城，主打湖景大平层，但其实低楼层并没有“湖景房”的体验，所以6层以下的房源不好卖，基本都被剩下了。

02.倒挂红利消失，性价比没那么高了

项目备案均价约20099元/m²，看起来价格倒挂近1万/㎡。

但实际上，加上近1万/㎡的装X包，这个价格优势荡然无存。毕竟同样的价格，在苏州湾的选择面很广。

03.验资锁资，劝退买房人

前期参观样板间验资100万，开盘冻资200万，拒人千里之外的高姿态，实力劝退了一波人。

不过抛开这些因素，德尔阅湖城的湖景大平层产品很稀缺，15层以上房源，还是挺香的，去化情况也很不错。

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