168家都在争的甪直，有动静了！

新盘动态—第70期

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拿地仅14天！168家房企都在抢的甪直地块！神速出规划了

近日，碧桂园甪直58号地块传来新消息。

据海报释放信息来看，由碧桂园+新希望联手，打造大境系公园首献作品。

目前园区永旺城市已公开，预计今年12月开放临时接待中心，样板间要2021年1月了，随后开盘。

2020年9月2日，碧桂园以总价13.36亿元竞得该地块，成交楼面价12448元/m²，溢价率14.2%。

该地块是10号公告中被抢最凶地块，早在开拍前就直接冲破中止价，进入一次性报价区间，有168家房企参与（含马甲）。

最终被碧桂园实力拿下！

这块地北侧就是南山维拉及南山维乐城，位置属于甪直核心了，也更近园区。

南侧为已售罄的旭辉和风和印江南花园，印江南由保利、碧桂园、南山联合开发。

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据项目最新的批后规划，拟造11栋18F小高层和25-26F高层产品。

车行主入口在陶浜路，车行人行次入口在汇凯路上，部分楼栋1F局部架空，或首层局部为社区养老用房。

拍地时要求装修交付，装标不低于1200元/m²。

据悉，该项目具体装标有中央空调、新风系统，无地暖；并且品牌均选用科勒、摩恩等国际知名品牌。

从目前释放的装标和品牌来看，还不错。

户型很简单，有2个，约100平的3房和约120平的4房。

户型大致如下，后期如有变更请以售楼处为准，以下仅供参考。

碧桂园户型一直做的还可以，2个都是2卫，没有大的槽点，整体布局较为紧凑，定位刚需、刚改。

其中120m²户型和已售罄的碧桂园·云栖麓几乎一模一样。

建面约100m²

3房2卫

建面约120m²

4房2卫

关于价格，基本无悬念。

目前甪直板块新房均价2.2w+，未来碧桂园入市可作为价格参考。

今年整体大环境不好，甪直热度也明显下滑，新盘去化平平，在售老盘去化速度放缓。

未来碧桂园入市，直接竞品是刚领证的湖东未来，目前已领证，一次梭哈了548套，项目总套数2000多套，要够卖好一阵！

眼下的甪直新房供应越来越多，想要一炮而红并不容易。

不过从目前释放信息来看，装修、户型、地段都不错，期待碧桂园的表现。