突发！狮山大华样板房即将公开！

楼盘实探—第207期

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大家好，我是金刚。

今天，中海上东区开始认筹，据悉比例已经到约3:1，超千人抢351套房子，无疑又将掀起一番抢购热潮。

与此同时，又一宇宙中心狮山也传来新消息：大华春和景名雅园预计今年还将加推一批叠墅产品，高层明年加推，实景样板房正在赶工！

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突发！最高单价4.47w+！狮山大华领证！叠墅千万起步！

今年9月，大华首次取证，134套洋房+68套叠墅，含地下室均价约38538元/m²，装修交付。

才优购房源占40%，约80套左右！

同月项目首开，290组客户认筹登记，首个采用区块链摇号，公平公正。

截止目前，大华洋房标准层已全部售罄，剩底复在售；

叠墅由于总价1000万起步，门槛较高，去化在7成左右。

今年项目还将加推一批叠墅产品，并且样板房也很快将公开！土豪们可以准备起来了。

高层要明年加推，楼栋未定。

实探时，售楼处有两组客户在看房，都是考虑叠墅产品，自住为主。

由于受苏州新规影响，楼盘开盘前所开户型必须做样板房，并且遵循所见即所得，这对买房人来说，百利而无一害，买的相对更放心。

大华春和景明位于狮山核心区，位置非常好。

紧邻地铁1号线玉山站，一路之隔就是美罗和全屋百货，南侧是明基医院，北侧有狮山实小本部。

再来看产品。整个项目共规划35栋住宅，产品类型相当丰富，20栋叠墅、8栋洋房和7栋高层，容积率1.6。

其中洋房全部售罄（剩底复），叠墅开了10/11/19/23/25/28#，高层未开。

其中平层面积段为110㎡-165㎡，叠墅面积为280-300㎡。

户型共11种之多，三房、四房、五房！

洋房建面约125/160㎡，都是四房。

建面约125m²

4房2卫

建面约160m²，洋房，4房3卫

叠墅为罕见的双叠，面积约270㎡起步，上叠有地下夹层，下叠有地下室。

上叠，建面约276㎡（含地下室）4房4卫

下叠，建面约290 ㎡（含地下室）5房4卫

高层建面约115㎡/135㎡/142㎡/168㎡，共6个户型。

建面约115㎡ 3房2卫

建面约135㎡ 3房2卫

建面约142㎡ 4房2卫

建面约168㎡ 4房2卫

大面宽，转角阳台非常漂亮

对于狮山改善而言，大华春和景明真的是一个不错的选择。

要地段有地段、要学区有学区、价格合适，户型好，自住非常不错。

另外，等到大华高层加推，狮山基本上已经无法可买，竞争可想而知。

如果硬要说缺点的话，个人感觉大华品牌在苏州知名度一般，物业管理水平未知。此外，项目位于两条主干道交汇处，近马路房源或将有噪音。

当然，这都是小问题，明年高层加推，买就得了！

你觉得这个盘咋样？

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