在楼市，有一种力量永远不能低估——国家级战略规划。
它拥有最高级的确定性，剑指之处，是绝对的投资热土，无一例外。
80年代的深圳特区，近年的雄安新区和大湾区，都是顺势崛起，区域价值完成三级跳。
自贸区，也绕不开这个规律。
上海和广州自贸区成立之后，城市急速发展，经济一片蓬勃，房价一夜之间像是打开闸门一样上浮。
下图是上海自贸区成立后，新房成交均价的趋势，大家可以看看。
经济和人口，永远是城市发展的风向标。引入了产业和人口，有经济，城市发展自然日新月异，楼市行情也水涨船高。
这个逻辑放在苏州也是同理。
01
腾飞的高贸新城
崛起的苏州新引擎！
众所周知，江苏自贸区，一半在苏州。苏州自贸区，覆盖大半个园区。
而园区，是过去20年苏州举全市之力发展之地，如今再迎国家级利好，双重利好叠加，未来不可估量。
蓝图铺就，大幕拉开。过去一年里，自贸区在城建、配套等方面都有巨大利好落地。
而这一切都集中在了同一个区域——高贸新城。
政策倾斜、利好优先落位，高贸新城在自贸区大规划中，稳居C位。
过去一年，高贸新城迎来了什么？
1、地铁一响，黄金万两！5月份高贸新城喜提地铁9号线！
今年5月份，关于《苏州市城市轨道交通第四期建设规划 建设线路方案（征求意见稿）》曝光，高贸新城喜提地铁9号线，同时有消息称S2号线和13号线也将贯穿高贸新城。
2、9月份，新胜浦大桥工程正式动工！预计2022年底完工通车！
9月份，新胜浦大桥工程正式启动，项目北接园区唯胜路，跨越吴淞江，向南接入甪直大道。
最快2022年底，大桥就可以通车。高贸新城将全方面无死角通达大苏州，便捷程度大大提高。
3、产业爆发！金光科技产业园落地，10月底首幢楼已顺利封顶！
除了交通，高贸新城也率先在产业上有了新突破！
年初，传闻中的金光科技产业园（暂定名）规划出炉，确定落址高贸新城。
项目第一幢楼，已经于今年10月底正式封顶，其余厂房也将于年底前陆续封顶。
种下梧桐树，引来金凤凰。目前金光科技产业园已有一批国际化产业项目落地签约。
产业园的落地，再配合自贸区今年出台的“人才新政30条”，高贸新城未来将吸引大量高层次人才，快速拉动区域经济和消费。
4、教育资源爆发！星海教育集团官宣入驻高贸新城！
今年8月份，星海教育集团宣布成立，高贸新城三所学校被纳入星海教育集团：胜浦实验小学、星浦小学、星浦中学。
三所星海学校位置分布如上
以上这些都不是空头支票和远景规划，全部是已经兑现的大利好，肉眼可见。
交通升级、产业落地、教育资源大爆发...放眼苏州，这一年来没有哪一个板块的利好，能超越高贸新城。
区域价值的变化，通常会反馈到楼市和土地市场，高贸新城也是如此。
十年未挂地的高贸新城，一下规划了9宗住宅+2宗教育用地+1宗商业用地。
随后土拍爆火，楼面地价从4000+/㎡，一跃来到20244元/㎡。
随后，新房房价破3万，引发市场热议，疯狂刷屏媒体头条。
每一步，都走的掷地有声，雷霆万钧；高贸新城无疑是今年园区的主场，也是最具想象力，最火爆的板块。
它作为园区新核心的地位已经开始凸显，所以说，论园区最具潜力的区域，高贸新城实至名归。
02
高贸新城顶尖流量盘
园区未来新标杆——辉映时代
有红利的地方，必然有价值，如今分享城市红利最好的途径，依旧是买房。
正处于起势阶段的高贸新城在售楼盘不多，但存在感极强。其中最火爆，最受关注的，当属辉映时代。
买房就买最火的
几百人都在抢的辉映时代，加销售微信了解
首次开盘即狂卖8.15亿，销量和人气双双碾压同行，成为当时苏州楼市开盘热销传奇，实至名归的园区第一红盘。
热销，一方面说明高贸新城价值被认可，另一方面说明，辉映时代的产品，确实牛！
如果现在入手高贸新城，辉映时代绝对是明智之选。
1、核心之上再占核心！辉映时代位居高贸新城黄金区位！
前面说过，自贸区是苏州发展重心，高贸新城又是自贸区的核心C位。
而辉映时代的位置，刚好属于高贸新城的黄金区位，是目前配套最全，利好最集中的地方。
买房买核心，辉映时代占据未来20年苏州最核心的区位，先天优势不彰自显。
2、一路之隔是星海！出了家门进校门！价格只有湖西一半！
目前星海湖西校区的学区房价格动辄7万+/㎡，而高贸新城目前新房均价仅3万/㎡，互通的教育资源，相差过半的价格，懂的人都懂！
3、园区现唯一的高级会所+万方社区景观+大师操刀精装住宅！品质感无敌！
辉映时代，是高贸新城首个高标准、大手笔、精细化打造的高端盘。
跳出高贸新城，环视整个园区，目前在售的楼盘中，辉映时代的配置也是NO.1。
①全园区唯一配有豪华双会所的楼盘
辉映时代是目前园区楼市，唯一带会所的楼盘，直接对标甚至超越5年前唐宁府的配置。
室内近1000㎡健身+美育空间会所，室外近1000㎡儿童乐园+星幕泳池会所，业主私享，全园区独一无二。
最近奥体即将开盘的某单价4万+楼盘，也没能做到这样的配置。
②全园区唯一的万方社区景观盘
既有面子又有里子！辉映时代斥巨资打造了超大规模社区景观，光是中轴景观带就超10000方，大手笔！这个尺度感，园区别的盘很难超越！
③全园区在售楼盘中，唯一出自豪宅教父之手，高配硬装的精装盘
辉映时代，特邀曾经执笔千亿豪宅汤臣一品的豪宅教父梁志天，操刀项目的会所及室内精装设计。
目前苏州能有这个待遇的楼盘屈指可数，园区在售楼盘中更是独此一家。
项目的室内精装，从风格到选材到硬装品牌，均由梁志天打手经手，审美和质感，对标千万级的豪宅。
硬装部分使用了松下、摩恩、科勒、爱迪士等国际一线大牌，有档次，有品位！
为什么辉映时代在各方各面都要做园区最顶尖且唯一？
很简单：既然高贸新城是未来园区新中心，那辉映时代就要做园区新标杆。
好产品+好区位=没人能拒绝，这就是辉映时代的热销逻辑。
03
新品紧急加推，约89㎡、119㎡黄金户型
最新消息！辉映时代即将加推新品，已经取证，随时开盘！
本次推出约322套高层，主力户型约89、119㎡，备案均价30900元/㎡，目前正在火爆认筹中。
其中89㎡小户型，是目前园区上车最低门槛，总价仅需200多万。
未来园区楼市逐渐趋于改善，户型只会越做越大，总价越来越高，上车越来越难。
辉映时代所在的高贸新城，既然是园区下一个核心，上车门槛也必然越来越高。
所以这批89㎡的小户型，可以说是目前园区最最最佳上车机会，也是几乎快要绝迹的“捡漏”机会。
建筑面积约89㎡3房2厅1卫
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89㎡做三房设计，空间利用到极致，基本无面积浪费
三开间朝南设计，南阳台+双飘窗，采光面非常大
动静分离，功能性齐全，“园区第一套房”标配！
建筑面积约119㎡ 三房两厅两卫
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三开间朝南，南北通透，全明户型
主卧是套房设计，有超大独卫，生活品质瞬间改善
朝南双阳台，采光和通风俱佳，视野无敌
餐客连厅，视觉纵深感强
119㎡高层户型，则是目前园区标准的神户型，三房两卫多开间朝南，几乎无瑕疵，总价不高，但生活品质不打折。
房苏州在踩盘时得知，目前辉映时代认筹火爆，很多热门楼层和房源已被多人盯上，自从首开走红后，越来越多的人嗅到了辉映时代和高贸新城的价值，纷纷锁定，只等开盘。
辉映时代首次开盘人气爆棚
不夸张的说，辉映时代这一批小户型加推，可能是很多人距离“园区豪宅”最近的一次。
时代的红利从来不会落下每一个人，问题就在于你怎么选。
聪明的人已经在行动，这一次，辉映时代的热销传奇或将再次引爆苏州楼市！
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