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注：以下开盘时间仅为个人预估，具体还以楼盘领取销许时间为准。
姑苏3盘将上新
最高倒挂2万/㎡！？
姑苏区3月有望开盘的项目共3个，分别位于平江新城、虎丘和南门。
已知门槛最低的是位于平江新城璀璨平江如苑，由首开+金科联合开发。
售楼处预计春节后公开，首开大概率为靠近苏清路一侧的7/8/14#3栋楼，最快3月底4月初首次开盘。
户型有4个101㎡、115㎡、137㎡、178㎡，首开没有178m²，装修交付，三大件新风+中央空调+地暖都有，价格无悬念，均价3.2w。
天健山棠春晓是别墅盘，位于姑苏虎丘板块，目前已基本是现房，只172套。
项目原计划于12月底或1月开盘，现推迟到节后，大概率3月开，放风价1000万起。
新区2盘将上新
刚改为主
高新区3月有望开盘的项目共2个，分别位于太湖科学城和浒关。
碧桂园·逸境时代（推广名：大境悦府）位于今年风很大的太湖科学城，由18栋17-18F小高层组成，装修交付，有中央空调+新风。
一共3个户型，建面约100/110/125m²，均为2卫设计，户型优秀。
目前周边还是一片荒芜，不过规划都在跟上。西侧为小学用地，南侧为住宅规划，西北侧为商业用地。
碧桂园拿地价是板块最贵，价格可以参考首开棠前如苑（首开备案均价2.5w+）。
作为融创首入浒关的项目，融创泊岸时光印也将在春节后公开售楼处，3月中旬开盘，目前已开始验资。
共三个户型，建面约89/100/125m²，装标不低，三大件中央空调+新风+地暖都有。
相城区2盘将上新
地标住宅终于要开卖？
相城区3月有望开盘的项目共2个，分别位于活力岛和黄埭。
金相天地位于活力岛核心，北侧就是活力岛未来地标约230米的双子塔。
住宅部分6栋超高层，大约800多户，已启动验资，预计最快过完年开盘。
一共有5个户型，面积段约105㎡、122㎡、127㎡、145㎡、169㎡。
首次开盘将推出105㎡和127㎡两个户型，目前这两个户型样板间已经开放，精装交付，中央空调+地暖。
碧桂园河湾星著位于相城黄埭，隔壁就是恒大悦珑湾。
拟造13栋高层，是碧桂园苏州首个星系作品，面积段约95/110/120m²，装修交付。
目前城市展厅已经开放，均价参考周边，约2.3w左右。
新房主力吴中区8盘将上新
木渎和城南又热闹了！
地大物博吴中区3月有望开盘的项目共8个，主要集中在木渎和城南。
木渎有三盘，其中“老地王”苏州樾府已经取证，不含地下室房源，均价约2.88万/㎡，洋房产品。
户型约105/135㎡，3房和4房，精装交付，带地暖和中央空调。
目前项目已经启动验资登记，需要提供100万-400万资金证明，预计3月开盘。
该项目还是挺香的，算是倒挂福利盘，因为一街之隔的中航樾园一期挂牌价已到3.6万/㎡，不过一期是别墅和8层复式洋房，价格略微被拉高了。
星河·时代新著华庭和和碧桂园境雅四季花苑两盘距离非常近，产品相似，开盘时间雷同，预计都将在3月开盘，竞争激烈。
星河·时代新著华庭和为17-18F小高层，首开2#、5#、7#，户型为中间户106㎡和边户127㎡。精装带中央空调+新风，现房放风价2.7-2.8w。
碧桂园境雅四季花苑规划8栋27F高层+8栋11F小高层。户型三个，约98㎡/120/130㎡，3/4房设计，装修交付，中央空调+新风+地暖都有。
吴中太新也有一盘预计将在3月入市，ta就是位于板块富人区的锦麟壹号。
约188㎡户型图如下，非常赞。
甪直碧桂园林境雅苑在园区永旺有城市展厅，售楼处春节后公开，预计最快3月份开盘。
共11栋18F小高层和25-26F高层产品。户型很简单，就2个，约100平的3房和约120平的4房，精装交付，中央空调+新风系统；
周边新盘均价都在2.2万+，未来林境雅苑入市可以参考。
九寻花园去年10月就说要开，但迟迟没有领证，据悉要年后才开盘了，可能会有装修包，价格要到4万/㎡。
另一盘就是中交春映雅苑，推广名为：春映东吴。
吴江区2盘将上新
都在苏州湾
吴江区3月有望开盘的项目共2个，主要集中在苏州湾。
江南映月花位于苏州湾，由绿地+中车合作开发。
拟建7栋23-26F的高层住宅和1栋商用楼，住宅共有5个户型，建面约103-145m²。
目前在德尔广场设置了临时展点，预计近期公开售楼处，最快3月开盘。
熙和湾华庭位于吴江太湖新城核心板块，去年4月苏州城投拿地，楼面价17295元/㎡，现房销售。
拟建2栋8F洋房和12栋10-17F小高层产品，目前户型不详，开盘时间待定，最快有可能3月。
最后
年初开盘潮即将到来，近期有置业计划的朋友可以多多留意意向楼盘的销许情况，时刻关注房苏州，楼盘最新动态一手掌握！
3月可选择的新盘不少，吴中依旧是主力，多数未取证，受限价影响，价格上还是比较稳的。
对于买房人的建议，如果是刚需，那只有早上车才是王道，不然就是越买越远。
如果是改善客户，那么能力范围内去够核心区热门位置大面积好房，地段上除了园区、狮山，几个新城发展也都不错，可以看看。
明年要买的房子看好了吗？
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