买房人注意！苏州5号线6月开通！但真地铁盘只剩11个！

城市动态—第122期

昨日城事：

突发！上海买房实行计分制！

地铁5号线已于2月7日起，开始试运行啦！按要求试运行时间，原则上不少于3个月。

也就是说，最快到6月左右，5号线就能正式投用了

图源苏州交通广播公众号

5号线西起吴中区得太湖香山站，纵贯胥口、木渎、新区园区等板块，最终止于阳澄湖南站。

全程44.1公里，34座车站，是连接苏州西南与东北的桥梁，有“换乘王”之称！

5号线的开通对于胥口、度假区等刚需、刚改板块意义重大，出行便捷程度得到质的飞跃，和核心区的链接也更加紧密。

回到买房上来说，地铁盘成为买房人首选，尤其是刚需购房者。当下5号线还有地铁盘可以选吗？

我们盘点了一下，发现称得上“真地铁盘”的只有10来个，主要集中在吴中太湖度假区、胥口等板块，并且多数已进入尾盘状态。

姑苏和园区基本无近地铁5号线的新盘，想上车的同学，真的要抓紧了。

以下列举的地铁盘是步行约800米左右的新盘。

如有遗漏，欢迎补充

1字头的吴中太湖度假区

地铁盘最低门槛

太湖度假区位于5号线始发站—太湖香山站，是苏州近来大热的刚需板块！

新房均价2万以内，总价约150万起，算得上5号线上车最低门槛！

目前板块内在售+待售新房多达8个，竞争处于白热化，但真正的地铁盘仅2个。

点评：作为仅存的地铁盘之一，龙湖·大境天成开盘较早，别墅已经售罄，少量高层和洋房在售。

据克而瑞发布的成交数据，去年龙湖·大境天成一年卖了1800+套，是全苏州卖得最多的盘！人气杠杠的！

绿城·明月江南和大境天成是邻居，体量不大，共312套洋房，已经全部入市。

吴中胥口，5号线唯一贯穿板块

五虎争雄，竞争激烈

沿着5号线往西北走，来到胥口板块。

共有京津桥、胥口、茅蓬路东、许家桥站4个站经过胥口，这也是5号线上唯一一个全程贯穿的板块。

板块内有6个盘，但称得上地铁盘的是下图这5个。均价比太湖度假区贵点，2w出头。

点评：板块聚集了越秀、华地、大发&合景等、建发等多家品牌开发商。目前板块所有新房均已入市。

旭辉公元系属于尾盘在售，其余项目都在顺销中。

吴中木渎，地王频出

2纯新盘等待入市

木渎板块有灵岩山、渎川桥、大治桥、西垮塘4个站经过，其中大治桥、西跨塘站附近有新房。

点评：频出地王的木渎，新房同样扎堆供应，目前共有9个新盘。

诺德姑苏上府在售，均价2.99w，诺德国礼在售，均价3.1w。

纯新盘星河·时代新著华庭和碧桂园·境雅四季等待入市，放风价2.7w左右。

新区狮山，改善客的心头好

仅剩一盘，想买抓紧

如果改善客想在5号线置业，那么狮山一定是最好选择。

如今狮山新盘基本卖完清场，5号线旁也仅剩1盘。

点评：滨河四季云庭所有房源都已领证，小户型基本卖的差不多了，目前售楼处顺销中，预计年初陆续清盘。

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