网签率71%，花港冲TMD！

板块网签—第92期

到底卖多少，只有网签最知道

延伸阅读：网签率94%，通安快跑。

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选楼盘、查房价、买好房
就用苏州房小牛

房子到底好不好卖，我们不看官宣海报、售楼处人气，唯有网签数据公开透明，童叟无欺

今天就来扒一扒号称苏州湾新增长极的“花港板块”网签。

注意：

1、网签存在滞后，会受推盘量、频率、市场环境等影响

2、上述提到的滞后并不影响对于楼盘整体网签大趋势观察

3、楼盘动态实时变化，具体房源请以售楼处为准。

满打满算，花港只有2盘在售，分别是华润湖湾天地、绿地太湖朗峯，此外就只剩中粮地块等待入市。

绿地太湖朗峯，累计领证2次

网签率70.98%

绿地·太湖朗峯，首次取证在2020年5月份，至今一共领证2次，备案均价2.16万/㎡，总价区间在235-333万元。

截止至目前一共领证765套，累计网签543套，可售房源174套，整体网签率70.98%。

各楼栋网签数据如下

网签点评：绿地太湖朗峯第一批推出的385套房源，目前网签率已经超过90%。

但第二批次网签情况不是很理想。其中9#有三分之二的房源目前受限，不可出售，可能是有抵押情况。

均衡来看，太湖绿地朗峯整体网签率在70.98%，放眼苏州，还是不错的。

华润湖湾天地，累计领证2次

网签率52.95%

华润·湖湾天地，首次取证在2020年11月份，至今一共领证2次，备案均价2.16万/㎡，总价区间在220-470万元。

截止至目前一共领证576套，累计网签305套，可售房源271套，整体网签率52.95%。

各楼栋网签数据如下

网签点评：华润湖湾天地首次取证是去年11月中旬，首批次网签率达到了68%以上。

不过间隔仅一个月项目再次取证，节奏很快，这也导致网签综合数据不是很好。

其实考虑到取证时间，华润湖湾天地销售周期非常短，这个成绩也并不算差，而且年后市场明显回暖，数据也会有上升。

其实不难发现，如今的花港已经大不同。

有地铁、有湖景资源，在去年12月土拍中，楼面地价成功破万，国家级会展中心，大型文旅综合体陆续选址花港...

未来几年，花港板块将以4号线花港站为圆心，产生巨变。

目前区域房价2.1万/㎡上下，比起逼近3万的吴江太新，还是有一定竞争力的，如果能补齐商业和教育的短板，花港接下来非常值得期待。

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