到底卖多少,只有网签最知道
上期网签:太湖科学城,好卖。
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房子到底好不好卖,我们不看官宣海报、售楼处人气,唯有网签数据公开透明,童叟无欺
今天就来扒一扒“科技城”,看看区域4盘的网签情况。
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科技城金茂府,累计取证7次
整体网签率97.97%
科技城金茂府,毋容置疑的科技城骨灰级红盘
从2018年9月份,到去年10月,累计取证7次,一共有2415套房源,去化率已经达到了97.97%。
科技城金茂府,2018年备案价就已经破3万/㎡,其实论价格它不占优势,但硬靠着口碑和品牌,一路热销,一点都没给同行留活路,挺离谱的。
各楼栋网签数据如下
网签率:一个盘愣是卖出了2个盘的气势,2415套房只剩下51套没卖完。
最近听说,科技城金茂府又又又要加推了,预计本月中下旬加推最后一批洋房,一共176套,面积约142㎡,猜猜这次多久能卖完?
浅悦静庭算是个新盘,去年12月底首次取证,推出490套房,2个月(含春节假期)去化率已经有8成,可以说是相当优秀了。
项目备案均价约2.85万/㎡,总价250w起步,也是精装交付。
各楼栋网签数据如下
前山澜庭,累计领证4次
整体网签率56.75%
金融小镇·前山澜庭从去年7月份至今,累计取证4次,算是节奏比较快的。一共推出1066套房,整体网签率56.75%。
项目备案均价约2.79万/㎡,清一色纯洋房。
各楼栋网签数据如下
网签点评:一期和二期去化情况不错,已经买了7-8成。
二期和四期取证间隔时间比较短,去化情况一般,尤其是12月份取证的第四批次,只卖了21套。
都是洋房产品,总价不低,再加上科技城项目不算少,竞争压力也比较大。
目前,项目在售100㎡-209㎡洋房,均价27899元/㎡,总价约282-426万。
熙境云庭,累计取证2次
整体网签率33.25%
苏高新·熙境云庭从去年6月至今,累计取证2次,一共推出了1534套房,但目前整体网签率仅33.25%。
项目首批次备案均价约28128元/㎡,总价约237.45-420.31万,带装修交付,价格比前山澜庭略高。
各楼栋网签数据如下
网签点评:熙境云庭,是科技城几个楼盘中网签率垫底的,去年6月底取证的第一批,至今也只买了7成多,一共推出1534套房,现在还剩1026套。
论价格,单价比前山澜庭贵;论人气,又打不过金茂府,略微有点尴尬。
但是咱们不以销量论品质,这个盘户型做的不错,目前是现房状态,相比周边二手房,略有倒挂。
目前项目在售高层,面积约100-137㎡,均价2.8万/㎡。
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