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又是一年春暖花开，每年3/4月份都是楼市传统销售旺季、“小阳春”的开端。
加上马上又到开学报名季，不少有置业或置换打算的家庭又躁动起来。
但问题也随之而来，目前市面上的新房多数为期房，打底等上2年再交付，对于家里有孩子等着上学的，真心耗不起这时间。
姑苏区更加了，众所周知的教育重地，不少人都是冲着学校去的。
如果买套期房，不仅耗上时间，对买房人来说风险很大。
所以对比之下，准现房瞬间香多了，没有虚假宣传、烂尾隐患，买的放心；更关键的是，不用等2年，更快入住、更快上学，还能节省不少购房成本。
今天我就给大家推荐一个位于姑苏平江新城的准现房精装盘——中骏天荟。
目前，板块内仅此一盘是精装准现房，现已进行到精装及门窗施工阶段，预计最晚今年12月底就可交付，大大缩短交付时间，更快实现买房人的“新家梦”！
面对板块唯一准现房的极大“诱惑”，中骏天荟也是一路卖到飞起。
2020年直接荣获苏州十大明星楼盘，年销售金额20亿+！问鼎2020年1-12月姑苏销售三冠王，傲领平江新城。
数据源于克尔瑞
日常售楼处也不乏人气，新婚小夫妻、孩子准备上小学的三口之家，老姑苏改善…人气满满。
再翻一下网签数据，截止近日，中骏天荟准网签率已经高达约9成！签数据具有滞后性，据案场透露，实际签约远超9成！
日常售楼处实拍
之所以能取得如此傲人成绩，除了准现房的优势外，背后自然还有多条必买硬核逻辑：
1.紧靠城市中轴线人民路，位置顶呱呱！
每个城市都有一条象征中心的黄金中轴线，苏州即人民路，贯穿整个姑苏区，兼顾历史与繁华，是这座城市永远的中心。
目前平江新城位于城市中轴线人民路旁可以挑的新房，也仅剩中骏天荟一盘，就地段来讲，绝对顶呱呱！
项目区位图
2.12年优质义务教育资源就在家门口，未来楼市领涨产品！
作为教育强区，平江新城内现有草桥中学、善耕实小、平江新城实小等多所名校，都是在苏州排的上号的。
以至于要买学区房就选平江新城一度成了买房人默认的事实。
板块学校分布图
新房虽不做学区划分，但因为限价，更受买房人欢迎。而且从规划来看，中骏天荟门口确实就有一所12年一贯制学校。
学校暂未挂牌，但参考目前平江拥有苏州市平江教育集团、苏州市善耕教育集团两大教育集团，不论挂牌什么学校或划到什么学区，都是预期比较好的，未来考高中的选择也更加宽广。
有好地段+强学区这两个房价关键词加持，中骏天荟也变得极富想象空间。
3.优质资源高度聚集，性价比“打遍”全城无对手！
配套上更加没话说！横跨姑苏、相城两大核心CBD，可享双倍配套资源和红利。
交通方便，主干道四通八达，轨交2号线、4号线、8号线（在建）均在项目附近，对外还有苏州高铁站！不论在哪工作、出差都非常方便。
平江新城 图源网络
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当楼市不再普涨出现分化行情，价值向核心区极速凝聚，未来能实现超额收益的，只会是核心地段的好房子。
而姑苏区占据苏州“一核四城”核心地位，加上苏州十四五规划，zf再次明确姑苏区的中心地位，所以谁是“老大”显而易见。
但受困于土地资源紧缺，现姑苏区大力发展的板块，唯剩尚未完全开发的平江新城，资源往北倾斜态势愈发明显，旨在再造一个新核心！
1.行政中心迁入、北部经济区建设！姑苏举起北拓大旗，平江新城北迎来大发展！
如今的平江新城，随着9大行政中心+苏大附一院总院等优质资源的迁入，已成为姑苏新名片。
但要说姑苏正式举起北拓大旗的标志性事件，还是北部经济区的建设。
姑苏北部经济区规划范围 图源网络
构建“一带、两心、三轴、三片、七大产业集群”的区域发展新格局，贯穿平江新城的人民北路将打造成总部经济轴。
前有区行政中心入驻，后又迎来北部经济区重大利好，平江新城就像插上一双强有力的翅膀，经济重心地位更加稳固。
2.房企抢入，地价攀升，二手成交破4w！平江新城未来可期！
对于板块的预知，房企是最敏锐的一支队伍。
截止目前，平江新城已集结7家大牌开发商，土地逢拍必抢，地价水涨船高，成为了众多房企眼中必争的“香饽饽”。
受学区、新房等刺激影响，板块不少二手房成交价也纷纷破4，最高直逼4.5万/㎡。
反观中骏天荟，受限价影响，价格被摁死在3万出头，堪称楼市“价值高地、价格洼地”，未来极富想象空间！
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匠心打造旗下“天字系”高端产品
买房人看了频频点头！
这次在苏州主城区打造的首个代表作，依旧拿出了专为高端改善家庭打造的“天字系”产品。
在秉持打造口碑项目的原则上，不论是用材、精装还是各方面细节都非常用心，让见惯了好房子的买房人都频频点头。
效果图
首先社区外部环境上，考虑到每个住户的居住习惯，从全龄段设计角度出发，设置了健身、玩乐以及休闲等多个场地。
比如约600米健康跑道、公园式中央会客厅、儿童游玩区…都是业主休闲游乐的好去处。
效果图
出小区门东侧是一片公园绿化，闲余饭后散散步，岂不乐哉！
效果图
看到这里，为什么要买平江新城中骏天荟答案已经很清晰。
但别忘了，项目还有一个杀手锏，就是户型。
目前项目主力在售户型约116㎡，3房设计，带品质精装，大件方面中央空调+地暖都有，等交付后添置点家具就能住了！
建面约116㎡样板房实拍图 非交付标准
而且该户型还有一个大亮点，就是生活阳台位于朝南次卧，很好的确保了整个客厅的采光及整洁度，家里来客人也不会因为满阳台的衣物而尴尬。
建面约116㎡ 3房2卫
入住姑苏新核心，还有优质学区这颗定心丸，又是准现房，最晚今年12月底就能交房！应该说是目前板块内，最具性价比的上车机会。
好房子逃不过买房人的眼睛，按目前流速，不出4月份项目就可能清盘。
如果你想抓住这个机会，那可真要赶紧去看了，房源逐日递减中，晚了好楼层可就都被挑走了！
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