狂拆1660000平！平江新城迎来巨变！

一文看懂—第05期

读懂板块规划，方知板块未来

上期一文看懂：

一文看懂！苏州大阳山数字经济园规划！

最近，姑苏区人民政府发布了关于《姑苏区2021-01号土地征收成片开发方案（征求意见稿）》公开征求意见的通告。

姑苏区又要拆迁了，这次是平江新城！下面具体来看看涉及哪些片区。

另外，后台对话框回复：控规图，可获取更多板块最新规划。

本方案成片开发片区 CP320502-2021-01-00区域范围位于苏州市苏锦街道虎丘湿地公园东侧，西至虎丘湿地公园，东至民清路，南至京沪高速，北接相城区，用地总规模为 166.0171 公顷。

土地用途为：二类居住用地、中小学用地、旅馆用地等。

用地范围：

• 土地征收成片开发范围内基础设施用地 28.45 公顷（主要为道路与交通设施用地），占比 17.14%；

• 公共服务设施用地 18.39 公顷（主要为中小学用地），占比 11.08%；

• 防护绿地、生态保护用地等公益性用地9.59公顷，占比5.78%；

• 居住用地中涉及部分保障性住房，面积12.10公顷，占比 7.29%。

开发主力项目是居住用地和商业配套，配套建设基础设施、公共服务类项目，计划在 2021年启动土地征收工作。

此次征地范围位于平江新城的核心位置，一路之隔是金科仁恒浅棠平江，旁边就是虎丘湿地公园。

目前周边基本都是住宅，未来还规划有多宗宅地、商业和学校用地。可以说这一片发展空间很大，这次征地也是为板块后期的发展做足准备。

关于这次征地的用途，其实早就有人传闻部分会用来造欢乐谷，真假有待证实。

不过此前华侨城集团与苏州城投就“苏州虎丘大型文旅综合改造项目”成功签约，签约金额达60亿元。

华侨城致力于打造文旅项目，在成立的36载里，足迹遍布全国60余座城市。像耳熟能详的世界之窗、锦绣中华、欢乐谷、LOFT创意街区…都是出自它之手，实力毋庸置疑。

结合此次征地，姑苏很有可能喜提一座大型文旅项目，不过究竟是不是欢乐谷，静等官宣。