苏州地铁—第06期
上期地铁:
重磅官宣!苏州地铁9/11号线今年底申报!
重磅突发!苏州(相城)2/4/7号延伸线、支线迎来实质性进展。
据苏州市建筑市场官网,计划将于今年6月份开工建设,建设工期5年,也就是说,到了2026年就能坐上。
计划开工时间:2021年6月15日
计划竣工时间:2026年6月15日
这个速度真的是太太太快了!3月初,官方刚明确表示,苏州轨交第三期交通建设调整计划,争取上半年完成手续进行上报!
3月17日,苏州轨道交通三期建设规划调整第一次公示;3月26日,进行了第二次公示。
从有官方消息出来,到现在工程建设已登记,前后也就1个月,这速度真的绝!
下面具体来看。
1、2号线延伸线
2号线北延伸线起于爱格豪路站,沿玉盘路-澄阳路地下敷设,接入已运营的骑河站,长约4.72公里,设站4座;这是渭塘首条地铁,1站即达高铁新城,在朗力福大道、渭中路、珍珠湖路、爱格豪路路口设站点。目前板块在售新房集中在珍珠湖路站,主力有保利·天樾人家、金科·湖畔春晓等,均价2w+。
此外,渭塘今年还2块地要拍,一块位于保利天樾人家北侧,距离地铁很近;另一块在相城区第三人民医院旁边。
2、4号线延伸线
4号线延伸线路起于观塘路站,沿御窑路等道路地下敷设,接入已运营的龙道浜站,长约7.42公里,设站4座,并对既有元和停车场进行扩建;这是漕湖首条地铁,南向连接中央公园,和7号线莫阳站交汇,东向连接高铁新城。除了观塘路站外,其他站点具体位置和最终站名等官宣,以下仅供参考。
3、7号线延伸线
7号线北段延伸线起于春丰路站,沿中市路、太东路地下敷设,接入在建的莫阳站,长约7.44公里,设站4座;
7号线支线起于中泾路,沿凤湖路、漕湖大道、汤浜路、太东路等道路地下敷设,接入石港路站,长约10.76公里,设站5座,新建1座停车场和1座主变电站。7支线周边基本无新房,4/7延伸线所经过的黄埭、漕湖周边新房不少。黄埭目前6盘在售+待入市,玉莲新村西侧还规划1宗住宅地,拟于7月出让,新房供应从租。漕湖板块此前仅恒大珺瑞庭度独苗在售,据前几天,自然资源和规划局公示的全年拍地计划,今年有3块地待拍,分布在恒大南北两侧,未来妥妥的地铁盘。地铁就像一座城市的毛细血管,当一条地铁被城市所需,被时代所需,它便能为城市注入新鲜血液,重塑区域价值! 相城这3条延伸线+1条支线,势必加速乡镇板块融入相城核心和主城。交通壁垒的打通,周边居民出行便利度大大提升不说,也会提升板块关注度和活跃度。反映到楼市上,以往觉得这里偏那里远的刻板印象会逐渐被淡化,对于远近评估,不再用多少公里而是几站路代替。比如渭塘到高铁新城,漕湖到中央公园、高铁新城等,最快都只要1站路。远郊盘不远。
目前几个板块房价依然友好,对比核心区,价格差了近1w每平,百平小户200来万就能拿下,想买相城的刚需可以关注一波。
买地铁盘的时机,一般而言越早买入就越划算,等地铁真正开通,对房价影响就比较小了。
注意:以上地铁的走势图仅供交流参考,最终以官方公示为准。
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