苏州地铁—第06期
上期地铁：
重磅官宣！苏州地铁9/11号线今年底申报！
重磅突发！苏州（相城）2/4/7号延伸线、支线迎来实质性进展。
据苏州市建筑市场官网，计划将于今年6月份开工建设，建设工期5年，也就是说，到了2026年就能坐上。
计划开工时间：2021年6月15日
计划竣工时间：2026年6月15日
这个速度真的是太太太快了！3月初，官方刚明确表示，苏州轨交第三期交通建设调整计划，争取上半年完成手续进行上报！
3月17日，苏州轨道交通三期建设规划调整第一次公示；3月26日，进行了第二次公示。
从有官方消息出来，到现在工程建设已登记，前后也就1个月，这速度真的绝！
下面具体来看。
1、2号线延伸线
2号线北延伸线起于爱格豪路站，沿玉盘路-澄阳路地下敷设，接入已运营的骑河站，长约4.72公里，设站4座；这是渭塘首条地铁，1站即达高铁新城，在朗力福大道、渭中路、珍珠湖路、爱格豪路路口设站点。目前板块在售新房集中在珍珠湖路站，主力有保利·天樾人家、金科·湖畔春晓等，均价2w+。
此外，渭塘今年还2块地要拍，一块位于保利天樾人家北侧，距离地铁很近；另一块在相城区第三人民医院旁边。
2、4号线延伸线
4号线延伸线路起于观塘路站，沿御窑路等道路地下敷设，接入已运营的龙道浜站，长约7.42公里，设站4座，并对既有元和停车场进行扩建；这是漕湖首条地铁，南向连接中央公园，和7号线莫阳站交汇，东向连接高铁新城。除了观塘路站外，其他站点具体位置和最终站名等官宣，以下仅供参考。
3、7号线延伸线
7号线北段延伸线起于春丰路站，沿中市路、太东路地下敷设，接入在建的莫阳站，长约7.44公里，设站4座；
7号线支线起于中泾路，沿凤湖路、漕湖大道、汤浜路、太东路等道路地下敷设，接入石港路站，长约10.76公里，设站5座，新建1座停车场和1座主变电站。7支线周边基本无新房，4/7延伸线所经过的黄埭、漕湖周边新房不少。黄埭目前6盘在售+待入市，玉莲新村西侧还规划1宗住宅地，拟于7月出让，新房供应从租。漕湖板块此前仅恒大珺瑞庭度独苗在售，据前几天，自然资源和规划局公示的全年拍地计划，今年有3块地待拍，分布在恒大南北两侧，未来妥妥的地铁盘。地铁就像一座城市的毛细血管，当一条地铁被城市所需，被时代所需，它便能为城市注入新鲜血液，重塑区域价值! 相城这3条延伸线+1条支线，势必加速乡镇板块融入相城核心和主城。交通壁垒的打通，周边居民出行便利度大大提升不说，也会提升板块关注度和活跃度。反映到楼市上，以往觉得这里偏那里远的刻板印象会逐渐被淡化，对于远近评估，不再用多少公里而是几站路代替。比如渭塘到高铁新城，漕湖到中央公园、高铁新城等，最快都只要1站路。远郊盘不远。
目前几个板块房价依然友好，对比核心区，价格差了近1w每平，百平小户200来万就能拿下，想买相城的刚需可以关注一波。
买地铁盘的时机，一般而言越早买入就越划算，等地铁真正开通，对房价影响就比较小了。
注意：以上地铁的走势图仅供交流参考，最终以官方公示为准。
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