装修有点意思！融创新盘样板间谍照流出...

红盘追踪—第69期

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上期追踪：

继上周展厅亮相后，禹洲·融创白马涧纯新盘山云雅院又有大动作，将于明天公开样板间！

早有热情网友向我们剧透了一手谍照，一起来先睹为快吧。

对了，山云雅院现在更名为山云轩，是不是比先前的案名好记一点？

山云轩样板间谍照曝光！

竟有装修包？

山云轩位于白马涧景区，全盘由40栋5-6F洋房组成，建面约101-143㎡，3/4房设计。

据爆料这次开放的样板间有4个，分别是约110㎡和143㎡带软装，143㎡和101㎡的清水样板间。

先来看下建面约143㎡的户型，4+1开间朝南，大横厅+3联阳台，改善家庭的最爱。

约143m² 4房2厅2卫

另外2个户型图如下，都是3房设计。

约101m² 3房2厅2卫

约110m² 3房2厅2卫

样板间如下，先通过几张谍照感受下，尺度阔绰，暖色调很温馨。

清水样板间如下，所见即所得。

值得一提的是，山云轩是装修交付，带中央空调+新风，装修标准不得低于1800元/㎡，档次不低的。

不过看了下门口展板显示的装修明细，emmmm确实是精装，但好像又没完全精装？

地板为强化地板、墙面是白色涂料...

墙纸、电视背景墙、实木地板等均不在交付范围之内。

如果你对装修不满意，想要享受更高规格的装修，为可选择有偿增值产品，清单如下（3个户型的增值清单略有不同），地暖也是增值服务。

关于装修信息量实在太大了，现场说明书让人眼花缭乱。但图片太多太长就不一一放上了，更多细节及清晰图片，可加他索取！

容积率仅1.01

40栋5-6F低密洋房

再来了解下山云轩这个项目。

2021年1月25日，禹洲以总价11.9亿竞得该地块，成交楼面价14805元/m²，溢价率13.89%。

这是白马涧景区内最后一块好地，因此土拍时就格外抢手，64家房企进入一次性报价环节。

最终禹州成功拿地，后确定由苏高新、禹洲、融创三家联合开发，融创主操盘，物业是禹洲。

根据规划，项目打造纯低密社区，容积率1.01，40栋清一色5-6F洋房，共约702户。

外立面以优雅白灰色调为主，辅以咖色边框，整体呈现简约现代风格，和旁边的山云庭很像。

据此前在山云雅院绿宝展厅打探的消息，项目预计于6月底开盘，放风价2.6w+，装修交付。

另外项目位于生命健康小镇商业街的展厅也正在装修中，预计下个月开放。

因为距离样板房不算太远，预计也就是未来的临时售楼处了。

目前地块仍处于初步动工状态，正在开挖地基。

白马涧最后一块好地

参考均价2.6w+

山云轩是白马涧最后一块好地，周边配套基本能满足日常生活所需。

白马涧生态环境极为优越，产品以低密洋房、叠墅为主，是生长在风景区里的房子。

目前在售新盘仅山云庭1个，除了6月底将入市的山云轩，西侧还有2块住宅待出让，未来将极大补仓板块新房市场。

山云庭整体备案均价2.3w+，洋房正常楼层均价2.6w+，可作为价格参考。喜欢洋房又追求居住环境的改善，可以考虑这里。

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