不得不说，在苏州买房这件事，变得越来越难了。
楼盘位置越来越偏，面积越做越大，价格越来越高。
好不容易买到觉得不错的盘，拿到手的只有一纸合同，经历2-3年忐忑的漫长等待，收到什么样的房，全凭运气。
相比之下，相城区海玥名都，地铁口100米+95㎡绝版小户型+高配精装4件套+实景现房...
一口气解决所有痛点，4大撩人杀手锏，当之无愧的宝藏楼盘。
苏州海玥名都
01
地铁盘+小户型，永远的硬通货
众所周知，楼市3大硬通货：学区房、地铁盘、小户型。这些资产抗跌又保值，流通快，溢价高，已经是不争的事实。
其中海玥名都占了两样：地铁盘+小户型，妥妥的财富密码。
01、如假包换的地铁盘！距地铁4号线不足100米！
苏州“伪地铁盘”的遍地走，很多标榜地铁盘的楼盘，实际距离地铁口近1公里，恨不得把买房人的智商按在地上摩擦。
相比之下，海玥名都显得尤为宝贵。项目距离已经开通的地铁4号线（姚祥站）不足100米，是如假包换的地铁盘，正儿八经的出门就能上地铁。
高德地图实测
已开通的4号线向南直达太湖新城，中途可以和1号线、2号线换乘，到达高铁新城、高新区、姑苏区、园区，未来还可以和6号线（在建）换乘...
地铁拉伸房价，离得越近，溢价越高，这个道理已经无须赘述。
纵观苏州已开通的4条地铁周边，海玥名都这种百米以内真地铁盘，凤毛麟角。
02、绝版爆款小户型！约95㎡三房两卫！
作为一个纯改善盘，海玥名都最小户型仅约95㎡，区域最小。
要知道，苏州新拍地块，大部分都要求100㎡起步，一些原本90㎡可以实现的方案，被硬生生拉成100-110㎡。
连一些刚需盘，都不再有百平以下的设计。
海玥名都这种95㎡小户型，基本上可以判定为绝版，是沧海遗珠爆款小户型。
别看只有95㎡，实际上比你想的大，玄关、卫生间等细节之处到处都是收纳空间，空间利用率极高。
重点是，这个户型虽然面积不算大，但也是3房2厅2卫，功能性不比100多平差，三个房间都能住。
约95㎡样板间实景
90㎡上下的小户型，一直是二手市场流通速度最快的，总价相对不高，入手压力小，转手快，是投资保值的金牌户型。
海玥名都一期开盘时，这个95㎡就是爆款，同样的功能和尺度感，别的盘至少要再加10㎡才能实现。
地铁盘+绝版小户型，海玥名都这个配置，就是市场硬通货，不用担心后期的溢价能力。无论是投资还是自住，都是绝佳。
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02
区域顶配！
奢侈的精装四大件！
如果你粗暴的以为小户型=刚需盘，那就错了！海玥名都其实是不折不扣的高端改善！
从精装修标准就能看出，海玥名都和周边楼盘的差距！
全苏州罕见的精装4件套：中央空调、地暖、新风系统和终端净水系统，海玥名都一一配齐。
实体样板间实景
不说别的，在限价大环境下，苏州“精装水深” 已是不争的事实，很多楼盘所谓的精装都只有中央空调，就连园区部分楼盘，三大件都没配齐。
海玥名都的精装4大件，毫无疑问远超市场平均水平，在同区域内更是碾压级。
实体样板间实景
除了四大件之外，其它精装细节和选材也毫不含糊。比如厨房橱柜，选用德国柏丽，熟悉家装领域的人应该都知道这个含金量，苏州楼盘很少用这个牌子。
此外，卫浴也都是杜拉维特等大牌，随便在app一搜就知道，成本有多高。
在一些不被注意到的地方，海玥名都也做到了尽善尽美。比如全屋墙纸交付，比如阳台移门和卧室飘窗，基本都是LOW-E双层中空的防辐射玻璃，降噪隔音。
考虑到生活使用场景，餐客厅地面，分别采用两种不同材质的地面铺装，餐厅是易于清洁的光滑地砖，设计感很强。
屋内还配备了语音智能管家，就像siri一样可以语音操控家电，实现一键开灯和关灯等等。
论精装配置，海玥名都这个配置，放在园区也能和4w+的盘碰一碰。
连销售自己都说：“入行这么久，这是我见过最实在的开发商。”
03
现房！小区实景圈粉！
大学老师、业内人士都来买
现在海玥名都一期，已是现房状态，社区景观、楼栋建筑基本都是实景呈现，品质感已经肉眼可见，不用脑补。
小区绿化丰富，景观设计感和层次感强，与当时的效果图基本一样。
小区地面渗水砖铺设，最近苏州多雨，去海玥名都小区转一圈，地面几乎没有积水，光洁如新，看似不起眼的细节，对居住体验有极大提升。
小区实景
除此以外，海玥名都还包含一个业主私家会所，内置恒温泳池。
还包含了健身房、瑜伽室等，未来供业主私享。
其它智能社区、人脸识别、一键呼梯之类的就不多说了，反正配置远超市场平均线，去实地一看便知。
小区实景
和置业顾问闲聊时得知，很多海玥名都的业主都是周边中小学的教师，甚至还有部分苏州大学的老师、地产圈内人士，圈层纯粹高级，业主素质很高。
“曾经有一个园林景观设计师，本来对我们项目无感，但是去小区里转了一圈就决定要买了，真正懂行的人，一看实景就能看出门道！”
“还有一些房地产圈内人士也买了，论产品，真没啥可挑剔的。”
小区实景
不管是从装修标准，还是社区景观打造水平来看，海玥名都都是绝对的纯改善，配置很能打。
既然作为纯改善项目，ta当然不止有精致小户型，自然也有霸气大平层。
其中166㎡精装大平层，超级大横厅设计，仅客厅面宽就达到约7米，令人称绝。
约166㎡户型图▼
面积约118㎡、125㎡、145㎡，从大三房到大四房，横厅和竖厅都有，选择面很广。
以下依次为118㎡、125㎡、145㎡
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作为一个纯改善盘，海玥名都的配套也足够优秀，基本没有短板，8月份大悦春风里开业，板块价值还会再升一个档。
交通配套：双环一轨：4号线，南北连姑苏/吴中，中环北线&春申湖快速路
商业配套：大悦春风里（8月开业）1.5公里有繁花中心 、万达广场、天虹百货等
教育配套：玉成实验小学及幼儿园、相城实验中学、苏州外国语学校
医疗配套：苏大附一院，三级妇幼保健院（在建）
休闲配套：苏州第二图书馆、苏州第二工人文化馆 、 相城中央公园
实景现房，品质已经兑现，配套一条龙，市面仅有的“真地铁盘+绝版小户型”，真的是卖一套少一套。
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