拿地3年！湖西万科左岸终于动了！

红盘追踪—第91期

楼市最新动态早知道

上期追踪：

放风3.6w！户型135/166m²！中海园区新盘公开样板间！

人人都想买的园区核心，目前除了锦麟铂悦府等待入市，还有一批70年产权公寓牵动人心。

由于太过神秘，以至于每隔一段时间就有“谣言”传出：买不到、被*内、要靠关系...

最近处于风浪中的湖西万科左岸就发布了官方声明：尚未获取销售许可证，未启动销售。一切以苏州万科发布的左岸项目相关信息为准。

那么项目最新进展如何，一起来看看！

预计最小约100㎡

共计约10种户型

万科左岸位于湖西苏惠路北、星海街东。18年被万科拿下，据悉由万科、中新置地、安泰三家联合开发。

地块楼面价5594元/㎡，分为2宗小地块。性质为50年产权商服地块和70年产权的酒店式公寓。

东侧地块70年产权酒店式公寓规划已出，建设高度约184米，地上49层，地下3层。

据网传户型，共有10种户型，最小100㎡起步，最大约241㎡，约450户。低楼层区和高楼层区的户型有所不同。

图片来自微博 苏州房产观察

西侧商业部分据微博博主苏州商业荟爆料，将打造成左岸购物中心。

印力在苏州已有万科美好荟、印象城等系列商业，猜猜左岸购物中心会是哪个档次。

图源微博

最新航拍实探

已有工人进场施工

根据规划，万科左岸预计2022年12月15日前竣工。不过拿地3年，却一直未有动工迹象。

我今天特意去现场实探了下，发现整个地块仍然没有明显进展。

西侧小地块目前被当作临时停车场使用。

但！别着急！已经有工人进场施工，地面七零八落的放着一些工具，应该正在为打地基做前期准备。

万科左岸的位置就不用说了，非常核心。

走几步到1号线星海广场，和多家银行总部大楼、苏州中心，环球188为邻，星海小学和星海实验中学也在周边，羡慕...

金鸡湖畔高端公寓扎堆

未来入市竞争激烈

出于价格倒挂+位置优越+租金可观等因素，园区70年产权公寓非常火爆。诸如苏州中心和九龙仓金融中心，一入市就遭疯抢。

目前苏州中心小户型最高成交价已经突破8w+。万科左岸地处核心，加上较好的xuequ预期加持，未来...

截图来自贝壳

此外，除了我们熟知的5大公寓，园区不少超高层项目也带有公寓。

比如恒力于今年拿下的原金鸡湖广场地块，将建设5栋超高层，配有酒店式公寓。

在建的苏州第一高楼—中南中心，从39F-78F为酒店式公寓，每层共有18户，大概有600余套，具体产权不清楚。

投资120亿+的中海湖西项目，未来将打造办公+酒店+公寓三种业态，最小100㎡，执行园区人才房政策！

未来苏州高端公寓扎堆入场，将非常热闹，竞争也愈加激烈。

声明：