红盘追踪—第92期
楼市最新动态早知道
上期追踪：
和预料的一样，曾经的新房供应大户——狮山，在2021年集体进入了清盘阶段。
可以预见，到下半年，狮山基本将处于无房可买的境地。
所以，赶在彻底断供前，我们再来盘点一下，当下狮山新房还有哪些选择？
狮山清盘潮已来
且买且珍惜
狮山还有哪些尾盘可以买呢？
据网签数据显示，位于枫桥板块的南山观枫四季，还有4套底复在售，建面约220-250㎡，总价段约550-812万。
体量较大的滨河四季云庭，也开始进入清盘倒计时，只剩底复产品在售，建面约194-289㎡，单价约26950元/㎡，总价约523万+。
现样板间已经公开，可直接认购。
地下拥有约5.1米挑高，可以隔成两层使用，非常适合大家庭居住，提供足够的收纳及活动空间！
滨河四季底复样板房实拍
大华春和景明于6月加推，均价39000元/㎡，2栋高层产品几乎秒磬。
现剩少量叠墅产品在售，约270-290㎡，总价1041万起，算是当下狮山房价天花板了。下批次加推预计在10月份，高层还有5栋。
下面，真正大彩蛋来了！
有消息称地铁盘星河·胥江新著即将加推最后一批洋房，约200套左右，均价不出意外约3.1万/㎡，建面约105-143㎡。
样板间实拍图
这个盘，应该是目前狮山唯一房源比较充足的，又是精装纯洋房，户型好、得房率高，近地铁，基本没毛病。
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纯新盘方面，狮山还有两盘待入市。
其中，狮山村地块狮子山澜院、澜庭，需现房销售，入市时间未知，共三个户型，约160/190/228㎡，能不能买到全凭运气了。
另外一盘就是狮山知名“鸽王”——安邦览月阁。现临时售楼处已经公开，暂时不对外开放，可以登记号码，至于户型、价格一问三不知，样板间开放和开盘时间等通知...
产品上，最小约80㎡，主力面积段约104-173㎡
从最新实探来看，所有楼栋的外立面骨架都已装好，开始安装外立面。
狮山迎来补货
和狮山横塘一样，狮山核心基本没有空地了，只剩退二进三零星出让，拆一块卖一块的节奏。
其中，最有希望率先拆除的，是拥有30多年房龄的永和村。该村紧邻淮海街，双实验学区，但环境脏乱差，不少居民已经搬离。
据寒山闻钟最新官方回复，该村已被列入2021拆迁计划，至于拆了建什么，目前暂无具体规划。
另外一宗地块位于玉山路南侧，塔园路西侧，明确该地块规划为商住用地。
地块位置非常好，属于核心，周边二手在4-5万一平。目前地块已经平整，建起围挡，体量不大，未来供应量有限。
竹园路也迎来好消息，占据“核心好位置”老大难国巨电子在今年放出消息：计划3-5年内搬走。
与国巨电子仅一厂之隔且同样“饱受投诉”的日本电波，也于3月官宣将于今年搬离。
2宗块地未来用途未知，但如果被划为住宅用地，参照上贤府和邂湾澜庭，肯定都是拼手速的盘。
该片区楼盘由于学区加持，二手站稳新区第一梯队，挂牌均价5w上下。
综上可见，狮山后面还有不少好地，出让只不过是时间问题。
如果等不及的，可以去捡漏上述提到的尾盘。另外狮子山澜院、澜庭、安邦览月阁两纯新盘也有望今年入市，可以去试试。
狮山横塘7月也即将拍地，入市时间应该不会太迟，可以关注。
各位看官，好好珍惜每一个买入机会吧。
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